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4983
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Ubicación
Av. Pedro De Valdivia 3125, Metro Ñuñoa, Ñuñoa, RM (Metropolitana)
Descripción
Terreno ubicado en Pedro de Valdivia esq. Simon Bolivar.
El terreno tiene un derecho de paso, que legalmente corresponde a un pasaje, con el edificio emplazado en Pedro de Valdivia 3121.
Superficie: 960 m2.
Valor: 18 UF/m2.
USO DE SUELOS
Usos de suelo permitidos:
Residencial: De todo tipo.
Equipamientos: Clases de Equipamiento de acuerdoi a lo definido en el artículo 2.1.33 de la OGUC, excepto los expresamente prohibidos a continuación:
Usos de suelo prohibidos:
Equipamientos: Todos los expresamente indicados a continuación:
* Salud: Clínicas psiquiátricas, cementerios yc rematorios.
* Educación: Locales de educación superior, técnica y centros de capacitación.
* SeguridadL Cuarteles de bomberos, cárceles y centros de detención.
* Deportes: Estadios, saunas, baños turcos.
* Esparcimiento: Casinos, juegos electrónicos o mecánicos.
* Comercio: Grandes tiendas, mall y megamercados, emrcados, playas de estacionamiento y discotecas, restaurantes, abres y distribuidores de gas licuado.
* Culto y cultura: Salas de concierto o espectáculos, cxines, teatros, auditorios, centros de convenciones, exposiciones o difusión de toda especie y medio de comunicación.
NORMAS DE EDIFICACIÓN:
Uso residencial:
* Superficie de subdivisión predial mínima: 300 m2.
* Coeficiente máximo de ocupación de suelo: 0,5 en terreno mayores a 300 m2, 0,6 en terreno de 300 m2.
* Coeficiente de constructibilidad: 1,5
* Sistema de agrupamiento: Aislado y pareado
* Porcentaje máximo de apreo en el deslinde con altura de 6m: 40%
* Adosamiento: Según Art. 2.6.2 de la OGUC
* Altura máxima de edificación: 3 pisos, 9 metros.
* Rasante: 60 grados
* Antejardín mínimo: 5m
* Distaciamiento: Según Art. 2.6.3 de la OGUC
* Cuerpos salientes: Máximo 1 m.
* Densidad bruta máxima: 500 hab/há
Uso Equipamiento:
* Superficie de subdivisión predial mínima: 500 m2.
* Coeficiente máximo de ocupación de suelo: 0,4.
* Coeficiente de constructibilidad: 1,5
* Sistema de agrupamiento: Aislado
* Porcentaje máximo de apreo en el deslinde con altura de 6m: 40%
* Adosamiento: Según Art. 2.6.2 de la OGUC
* Altura máxima de edificación: 3 pisos, 9 metros.
* Rasante: 60 grados
* Antejardín mínimo: 5m
* Distaciamiento: Según Art. 2.6.3 de la OGUC
* Cuerpos salientes: Máximo 1 m.
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Código Invierte Propiedades: 4983
Agente: Luis Ignacio Moreno