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Descripción

UBICACIÓN
Terreno ubicado en avenida Departamental con Calle Berlioz, en la comuna de San Joaquín.
Cuenta con excelente conectividad y accesibilidad, gracias a su cercanía a las vías estructurantes de av. Departamental y av. Santa Rosa, esta última eje de la futura línea de Metro 9.
A 150 metros aprox. (3 minutos a pie) de Futura estación Departamental.
Emplazado en sector completamente urbanizado, caracterizado por usos mixto Industrial-Habitacional, en actual renovación.
Su entorno inmediato cuenta con una gran gama de equipamientos y servicios, tales como, supermercados, comercios de variadas escalas, centros educacionales, estaciones de servicios, farmacias, entre otros.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Terreno con 2 frentes hacia avenida Departamental y Calle Berlioz, ideal para desarrollo habitacional.
Superficie Bruta SII: 7.581 m2
Superficie Neta AUP (estimada) 6.299 m2
Uso actual Propiedad industrial
Topografía: Plana
Morfología: Semirregular
Cabida numérica: 481 viviendas*
* Sujeto a premios por cumplir incentivo 1 : Integración Social. Dicho incentivo permite incrementar la densidad de 1500 a 2000 hab/há y la constructibilidad de 3,2 a 4,0.

NORMATIVA
Emplazado en Zona ZU12 (2) según PRC San Joaquin

VALOR DE VENTA
22,4 UF/M2
170.000 UF TOTALES

DISPONIBILIDAD INMEDIATA