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Características del inmueble
| Superficie total | 9563 m² |
|---|
Descripción
El terreno presenta una ubicación privilegiada siendo prácticamente el único paño disponible en el sector que queda para desarrollo inmobiliario, sector totalmente consolidado orientado a un mercado medio, emplazado en Lo Planilla PC 21 S 1 esquina Las Perdices con Av. diego Portales, presenta una superficie aproximada de 9.563,27m². el terreno es de morfología regular, presenta pendiente media no superior a 20%.
De acuerdo con la normativa, el sector corresponde a zona H2 con una constructibilidad de 0.8 y altura de acuerdo a OGUC (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). En su entorno inmediato se observan varios proyectos inmobiliarios en ejecución, área de constante demanda. Próximo al sector en donde se emplaza la propiedad se encuentra colegio Manquecura, Mall Plaza Tobalaba, supermercados y comercio
Las características a considerar son:
- Uso de suelo: residencial y equipamiento
-Coeficiente de constructibilidad: 0.8
-Porcentaje máximo de ocupación de suelo: 40%
-Altura máxima: 10.5 mts
-Densidad bruta máxima 100 hab/ha -> 100 unidades disponibles para construir.
Ideal para proyecto desarrollo de viviendas.
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