26000000 pesos
5000 m² totales

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Ubicación

Quilpué - Belloto Norte, Belloto Norte, Quilpué, Valparaíso

Características

Superficie total5000 m²

Descripción

Vende parcelas en exclusivo proyecto Pomerape. Desarrollado por DTV INVERSIONES SPA, ubicado en la comuna de Limache, cercano a importantes centros urbanos como Viña del Mar, Valparaíso, Villa Alemana, Limache y Quilpué. El proyecto comprende la venta de 83 predios rústicos (parcelas de 5.000 m2 y macro parcelas de 10.000
m2. El sector se caracteriza por su rica y abundante flora y fauna, considerando el proyecto la conformación de un "Valle Sostenible".
El proyecto POMERAPE, si bien se ubica en la comuna de Limache, cuenta con dos accesos emplazados en sus comunas aledañas, el primero (acceso principal) ubicado en la comuna de Quilpué (sector Belloto Norte), cercano a la estación de Metro Belloto, por calle Lincoyán; y el
segundo ubicado en Villa Alemana (sector Peñablanca), cercano a la estación de metro Peñablanca, por Calle Covadonga.
Emplazado aproximadamente a:
95 minutos de Santiago, a 45 minutos de Valparaíso, a 35
minutos de Viña del Mar, a 25 minutos de Limache, a 20
minutos de Villa Alemana y a 15 minutos de Quilpué.
Para acceder al proyecto se recomienda hacerlo por el Troncal Sur, combinando ya sea por Quilpué/Belloto (acceso principal) o bien por Villa Alemana/Peñablanca. Para quienes vienen de Santiago se recomienda el camino por ruta 68 en combinación con salida L Orozco o bien por ruta 5 vía Tiltil.
Los compradores de "PEMERAPE", quedan resguardados y pasan a formar parte en una comunidad agrícola, regida bajo las normas de un Reglamento de Convivencia, el que busca proteger el entorno y regular ciertos parámetros constructivos básicos (cercos) y de convivencia, entre otros.
El proyecto se entrega con estacado en sus vértices, plano topográfico y de georreferenciación, accesos con
portones y caseta de cuidadores (portería 24/7) y caminos interiores (de 4 a 5 metros de ancho). Todo lo anterior incluido en el precio de venta y con plazo máximo de ejecución de aquí a diciembre del año 2021. Se debe recordar que el presente proyecto considera el cobro de gastos comunes.
Adicional a lo anterior el proyecto cuenta con factibilidad de Agua Potable, con Esval (2023) y Energía Eléctrica, con Chilquinta (obtenida). Dichos desarrollos serán impulsados por la Administración General, y los clientes podrán acceder a estos beneficios con el respectivo costo asociado a dicha factibilidad (empalmes) y su correcta implementación.
Es importante destacar que los precios de las parcelas ofrecidas
incluyen, en todos los casos, bonificaciones, las que se aplican
dependiendo de la etapa en la que se encuentre el proyecto
(mayor descuento al inicio del proyecto y viceversa). Además,
se incluye el estacado (polines de madera o estas metálicas,
anclados al suelo, en los vértices de la parcela, para
delimitarla); la ejecución de los caminos interiores y los costos
notariales de promesas y escrituras, junto con la posterior
inscripción del terreno a nombre del cliente en el Conservador
de Bienes Raíces (CBR) de Limache. Lo anterior es gestionado
en su totalidad por la empresa vendedora, es decir, DTV
INVERSIONES SPA.
En caso de querer comprar una parcela se debe
efectuar una reserva, la que consta de una transferencia de
$1.000.000.- a la cuenta de la inmobiliaria (DTV INVERSIONES
SPA), monto que se descontará del valor total de la misma;
con esto, garantizamos que la parcela reservada no sea
mostrada ni reservada por alguien más en un plazo de 10 días
corridos desde dicha reserva, hasta realizar la firma de la
promesa de compraventa (firma de promesa y pago total del
saldo restante mediante Vale Vista). El cliente queda
resguardado por una carta de instrucciones). La escrituración
definitiva se realizará a más tardar en Marzo 2023 (plazo
máximo), destacando que la parcela podrá comenzar a utilizarse (uso y goce con restricciones) a contar de la firma de la promesa inicial.
En caso de que el cliente desista de la compra, puede reemplazar su
venta con otro cliente, o bien perderá automáticamente su reserva y el
monto asociado a ésta.


No paga comisión de corretaje.



Precios Desde $22.000.000.- Hasta $38.000.000.-








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