Oficina De 137m2 En Edificio Clase A En Providencia - Piso 4
Publicado hace 17 días
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Newmark Chile
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Código de la propiedad
6117
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Ubicación
Av. Providencia - Manuel Montt - Almirante Pastene, Manuel Montt, Providencia, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 137,29 m² |
|---|---|
Superficie útil | 137,29 m² |
Baños | 1 |
Baños por piso | 1 |
Número de piso de la unidad | 4 |
Oficinas por piso | 6 |
Orientación | SO |
Antigüedad | 0 años |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Terraza
Descripción
Oficina disponible en piso 4 de moderno edificio Clase A, ubicado a pasos de la estación de Metro Manuel Montt (Línea 1). El edificio cuenta con excelente conectividad, con acceso directo a avenidas principales como Av. Providencia y Av. Andrés Bello.
Construido en 2025, el edificio ofrece altos estándares de calidad y eficiencia, con certificación LEED Gold, sistema de climatización independiente, control de acceso, CCTV, red húmeda y seca en todos los pisos, además de terrazas con kitchenette en el piso 19. Incluye camarines, casilleros, bicicleteros y estacionamientos para autos eléctricos.
Las oficinas disponibles cuentan con amplias superficies en obra gruesa, altura losa a losa de 3,09 metros. En el caso de oficinas con terraza, se considera solo la superficie útil arrendable correspondiente a la oficina. Disponibilidad inmediata para arriendo.
Estacionamientos desde UF 3,5 + IVA y bodegas desde UF 0,35/m² + IVA. Gastos comunes estimados entre UF 0,11 y 0,12/m². Existe opción de financiamiento para habilitación, sujeto a evaluación.
** 50% de descuento en los primeros 5 meses de renta para contratos de oficinas en bruto a 36 meses sobre 600 m2.
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Office Available on the 4th Floor of a Modern Class A Building, Just Steps from Manuel Montt Metro Station (Line 1)
The building offers excellent connectivity, with direct access to major avenues such as Av. Providencia and Av. Andrés Bello.
Completed in 2025, the building meets high standards of quality and efficiency, featuring LEED Gold certification, an independent HVAC system, access control, CCTV, wet and dry fire protection systems on all floors, as well as shared terraces with kitchenettes on the 19th floor. Additional amenities include changing rooms, lockers, bicycle racks, and parking spaces for electric vehicles.
The available office spaces are delivered in shell & core condition, with a slab-to-slab height of 3.09 meters. For offices with terraces, only the usable leasable area of the office is considered. Immediate availability for lease.
Parking spaces from UF 3.5 + VAT and storage units from UF 0.35/m² + VAT. Estimated common expenses range between UF 0.11 and 0.12/m². Fit-out financing options available, subject to evaluation.
50% discount on rent during the first 5 months for shell & core leases over 600 m² with a 36-month contract.
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