Arriendo Oficinas, Sector Costanera Center Providencia

Descripción

Edificio ubicado en sector Costanera Norte, en la comuna de Providencia.
Posee una excelente accesibilidad, gracias a su cercanía a vías estructurantes, como, Av. Andrés Bello, Av. Vitacura, Av. Providencia y Autopista Costanera Norte, vías con múltiples recorridos del transporte público en bus. Destaca su proximidad a la estación Tobalaba (Línea 1). Su entorno cuenta con una variada gama de servicios, como, centros comerciales, bancos, farmacias, cafeterías, restaurantes, hoteles y comercio de variadas escalas.

Tarifa de arriendo desde 0,52 a 0,88 uf/m2
Gasto Común 0,11 uf/m2
Estacionamientos:
5,5 UF  Zona delimitada exclusiva, estacionamiento identificado c/señalética. Lu-Do
4,7 UF  Estacionamiento privado en nivel

TORRE COSTANERA

LOW RISE (Pisos del 07 al 24) Superficies piso completo aprox. desde 1500 m2 hasta 1700 m2
MID RISE (Pisos del 25 al 42) Superficies piso completo aprox. desde 1400 m2 hasta 1500 m2
HIGH RISE (Pisos del 46 al 60) Superficies piso completo aprox. desde 1000 m2 hasta 1250 m2

Altura: del piso al hombro 4 metros.
Tipo de energía: Trifásica 50 watt por m2. Hay un grupo electrógeno para resguardo de energía.
Baños: 3 a 4 cabinas de baños para hombre y 5 cabinas para mujeres.
Losa: se puede perforar.
Vigilancia: 24/7 incluyendo un carabinero.

Edificio de Oficinas clase AAA con 17.000 m2 construidos.
Altura interior losa a Cielo 3.6 mts.
Carga máxima de losa 450 kg/m2
Plantas libres desde 1.740 m2, permiten división de pisos.
Condiciones de entrega: Planta libre incluye equipos de clima a piso, Sistema de detección, extensión, audio evacuación y sprinklers instalados

Permite un alto traspaso de luz natural y mayor aislación térmica, conservando el calor interior en invierno (termo panel), y aislando el calor en verano.
Termopanel de 35mm de espesor
Cristal interior templado de 8 mm
Cristal exterior termo endurecido low E 8 mm
Transmisión de la luz visible 48% Coeficiente de sombra 0,35

Sistema de Ascensores doble cabina (double deck) altamente eficiente (43 cabinas)
Sistema “Port” integrado a la apertura de torniquetes y asignación de cabina
Sistema “Double Deck” traslada mayor cantidad de pasajeros en menos viajes, generando un menor tiempo de espera

TORRE VITACURA

Edificio de Oficinas clase A con 17.000 m2 construidos.
Altura interior losa a Cielo 3.6 mts.
Carga máxima de losa 450 kg/m2
Plantas libres desde 2.075 m2, permiten división de pisos.
Condiciones de entrega: Planta libre incluye equipos de clima a piso, Sistema de detección, extensión, audio evacuación y sprinklers instalados

Permite un alto traspaso de luz natural y mayor aislación térmica, conservando el calor interior en invierno (termo panel), y aislando el calor en verano.
Termopanel de 24mm de espesor
Cristal interior templado de 6 mm
Cristal exterior termo endurecido low E 6 mm
Transmisión de la luz visible 58% Coeficiente de sombra 0,36

Sistema de Ascensores Miconic, es un algoritmo variable que gestiona los esquemas de tráfico y transporte de pasajeros, de manera eficiente en tiempo y en uso

7 grupos electrógenos de 2.400 kva c/u

Back Bone (Fibra óptica) que provee excelente conexión, compatible con todas las compañías de telecomunicaciones del mercado

Monitoreo constante y reporte de todos los servicios del edificio:
Climatización
Bombas de Incendio
Equipos hidráulicos
Energía
Iluminación
Seguridad
Detección temprana de eventos en el edificio

Certificación LEED GOLD (Core & Shell)
Manejo de basura y reciclaje por Oficina, de acuerdo a regulación LEED
Uso de Energía Renovable no Convencional (ERNC) en todo el complejo.

Sistema VRV (Enfriado por agua). Caja VAV con sensor de CO2 renueva el aire interior
Equipo VRV (500 Btu hr./m2)
Sistema 24/ independiente por oficia/rol. Equipos controlados por el usuario


CONTACTO: MARÍA ALEJANDRA MÁRQUEZ

Nota: Property Sign cobra una comisión de gestión de comercialización equivalente a medio mes de canon de arriendo para el caso de un contrato hasta 24 meses