Avenida Vitacura/ Clinica Alemana/ Club Manquehue
Publicado hace 3 días
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Gosha Propiedades
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Ubicación
Av Vitacura 5770, 7640757 Vitacura, Región Metropolitana, Chile, Estadio Manquehue, Vitacura, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 882 m² |
|---|---|
Superficie útil | 560 m² |
Estacionamientos | 10 |
Baños | 4 |
Baños por piso | 4 |
Bodegas | 2 |
Número de privados | 10 |
Número de piso de la unidad | 1 |
Oficinas por piso | 10 |
Antigüedad | 16 años |
Comedor
Área de comedor
Sala de juntas
Cocina
Descripción
INCLUYE VIDEO DE LA PROPIEDAD!!!!
Oportunidad única para instalar tu negocio en una ubicación estratégica y con amplio potencial!
Características principales:
Superficie total terreno: 882 m²
Superficie construida total: 560 m² (distribuidos en cuatro edificaciones)
Frente de terreno: 30 m hacia Av. Vitacura
Fondo aproximado: 29,4 m
Topografía plana, forma regular
Distribución interna:
Edificación 1 –
• 140 m² construidos
• Hall de acceso
• Amplio local comercial / sala de ventas
• Oficinas privadas
• 1 baño
• Renovación reciente de terminaciones
Edificación 2 –
• 90 m² construidos
• Área de oficinas adicionales
• Espacios de trabajo abiertos tipo cowork
• 1 baño
• Bodega de apoyo
Edificación 3 (original alterada)
• 141 m² construidos
• Sala de ventas o showroom
• Oficinas administrativas
• Espacio de almacenaje
• 1 baño
Edificación 4 – (ampliación)
• 189 m² construidos
• Oficinas principales
• Casino o comedor para personal
• Bodega principal amplia
• Baños adicionales (hombres/mujeres)
En total, el local cuenta con:
Más de 8 oficinas privadas / áreas de trabajo
4 baños distribuidos entre las construcciones
2 bodegas principales + bodegas menores de apoyo
Espacios de atención al público y recepción
Entorno y plusvalía:
Ubicado en sector mixto de Vitacura, rodeado de comercio, oficinas, clínicas, tiendas exclusivas y servicios de primer nivel. Alta exposición comercial, flujo vehicular y peatonal constante, y excelente conectividad hacia Manquehue Norte, Av. Kennedy y Américo Vespucio.
Usos de suelo permitidos según PRC Vitacura (Zona UPOC - Zona E Am5):
Residencial
Comercio (retail, showrooms, tiendas exclusivas)
Servicios (oficinas, bancos, coworks, inmobiliarias)
Salud (consultas médicas, centros estéticos, kinesiología, odontología)
Educación (academias, institutos, centros de capacitación)
Esparcimiento y cultura (galerías, salas de arte, centros culturales)
Deportes (gimnasios, academias deportivas)
Turismo (apart-hoteles, moteles)
Seguridad y equipamiento comunitario
Automotoras, comercio automotriz
Restaurantes, cafeterías, bares (según permisos)
Infraestructura adicional:
Electricidad trifásica embutida
• Sistema de CCTV y alarma
• Aire acondicionado instalado en varios sectores
• Pavimentos exteriores y cierre perimetral
• Urbanización completa con red de agua potable y alcantarillado
Canon de arriendo referencial: 0,94 UF/m²
(aproximadamente 525 UF mensuales)
Notas adicionales:
El inmueble permite un desarrollo máximo de hasta 7 pisos (24,5 m de altura), con coeficiente de constructibilidad de 1,6 y ocupación de suelo de 35%, ideal para expandir o adaptar proyectos según rubro.
¡Contáctanos para coordinar tu visita y descubre todo el potencial de este local comercial en uno de los sectores con mayor proyección de Vitacura!
Mary Briceño
Corredora en Gosha Propiedades