Oficina De 300m2 En Edificio Clase A En Providencia - Piso 3
Publicado hace 12 días por Newmark Chile
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Código de la propiedad
6111
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Ubicación
Av. Providencia - Manuel Montt - Almirante Pastene, Manuel Montt, Providencia, RM (Metropolitana)
Descripción
Oficina disponible en piso 3 de moderno edificio Clase A, ubicado a pasos de la estación de Metro Manuel Montt (Línea 1). El edificio cuenta con excelente conectividad, con acceso directo a avenidas principales como Av. Providencia y Av. Andrés Bello.
Construido en 2025, el edificio ofrece altos estándares de calidad y eficiencia, con certificación LEED Gold, sistema de climatización independiente, control de acceso, CCTV, red húmeda y seca en todos los pisos, además de terrazas con kitchenette en el piso 19. Incluye camarines, casilleros, bicicleteros y estacionamientos para autos eléctricos.
Las oficinas disponibles cuentan con amplias superficies en obra gruesa, altura losa a losa de 3,09 metros. En el caso de oficinas con terraza, se considera solo la superficie útil arrendable correspondiente a la oficina. Disponibilidad inmediata para arriendo.
Estacionamientos desde UF 3,5 + IVA y bodegas desde UF 0,35/m² + IVA. Gastos comunes estimados entre UF 0,11 y 0,12/m². Existe opción de financiamiento para habilitación, sujeto a evaluación.
** 50% de descuento en los primeros 5 meses de renta para contratos de oficinas en bruto a 36 meses sobre 600 m2.
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Todos los valores son más IVA.
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Office available on the 3rd floor of a modern Class A building, located just steps from Manuel Montt Metro Station (Line 1). The building offers excellent connectivity, with direct access to main avenues such as Av. Providencia and Av. Andrés Bello.
Built in 2025, the building meets high standards of quality and efficiency, featuring LEED Gold certification, an independent climate control system, access control, CCTV, wet and dry fire protection systems on all floors, and terraces with kitchenettes on the 19th floor. Amenities include changing rooms, lockers, bike racks, and parking spaces for electric vehicles.
The available offices offer spacious shell & core layouts, with a slab-to-slab height of 3.09 meters. For offices with terraces, only the usable leasable office space is considered. Immediately available for lease.
Parking spaces from UF 3.5 + VAT and storage units from UF 0.35/m² + VAT. Estimated common expenses range from UF 0.11 to 0.12/m². Fit-out financing available, subject to evaluation.
** 50% discount on the first 5 months' rent for shell & core office leases over 600 m² with 36-month contracts.
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