Patagonia, 40ha Orilla Rio Baker

Descripción

Maravilloso campo conformado por 2 lotes de 20ha contiguos con roles independientes cada uno que en conjunto suman 40ha
El proyecto se ubica en Cochrane al sur de la confluencia entre el río Colonia y el río Baker manteniéndose el nombre del segundo Es un lugar con poca actividad humana poco explorado pero con mucha belleza a sus alrededores

El principal atractivo es el gran río Baker en torno al río se encuentran antiguos bosques nativos de especie principalmente Nothofagus familiares del Roble e imponentes montañas que pertenecen al Campo de Hielo Norte y que forman parte del Parque Nacional Laguna San Rafael La biodiversidad de especies en torno al río es maravillosa y variada un lugar perfecto para las personas que gustan practicar Birdwatching

El macro lote tiene aproximadamente un kilómetro de borde del río Baker Dentro de estas 40 has se puede encontrar bosque nativo lagunas humedales y vertientes naturales Existe parte del terreno así como sectores aledaños que fueron alcanzados por un incendio forestal ocurrido en el año 2019 pero actualmente esta zona se encuentra en proceso de auto reforestación

Montañas de campo de hielo norte de alto atractivo para la realización de Trekking escaladas y caminatas de diversa complejidad expertos y principiantes

La intención de este proyecto es preservar y conservar el entorno es por esto que se establecerá una prohibición expresa y obligación de no hacer consistente en la imposibilidad de subdividir fraccionar o disminuir el tamaño del macrolote en polígonos de menos de 10 hectáreas En consecuencia quien desee ser parte de este proyecto debe estar en conocimiento y aceptar de mutuo acuerdo lo indicado con el único fin de ser responsables con el entorno y así evitar el fraccionamiento y sobrepoblación indiscriminada del lugar

El espacio es perfecto para construir una segunda vivienda un lugar de descanso o ese espacio para vivir el ansiado retiro en uno de los paraísos naturales más vírgenes del mundo

El lugar no cuenta con energía eléctrica convencional aunque sin perjuicio de esto existe la factibilidad de abastecerse de este insumo por medio de paneles solares energía eólica u otro tipo de generadores de energía domiciliaria

Respecto al acceso una primera opción consiste en un camino intrapredial que se distancia aproximadamente 35 kilómetros desde la ciudad de Cochrane que idealmente debe ser transitado en vehículos 4x4 hasta el sector Balsa Baker 2 donde se debe realizar el cruce del río Baker por medio de una balsa 15 minutos aproximadamente y se continua por una senda establecida como servidumbre de paso llegando directamente al terreno Además existe una segunda opción que es a través de la navegación del río Baker Actualmente se cuenta con un bote subvencionado por el Ministerio de Transportes para el acceso de los pobladores del sector con viajes planificados 3 veces al mes Sin perjuicio de esto siempre está la opción de acceder a través de la navegación de forma particular

Las dificultades de acceso se convierten en una oportunidad de disfrutar de la tranquilidad del silencio reparador de la vorágine de vida urbana y del verdadero descanso para compartir privadamente sin intervención humana
No deje pasar esta oportunidad única de tener un trozo de Patagonia en su estado más puro


Wonderful countryside consisting of 2 lots of 20ha each with independent titles that together add up to 40ha
The project is located in Cochrane south of the confluence between the Colonia River and the Baker River retaining the name of the latter It is a place with little human activity unexplored but with a lot of beauty in its surroundings

The main attraction is the great Baker River Around the river there are ancient native forests of mainly Nothofagus species related to the Oak and impressive mountains that belong to the Northern Ice Field and are part of the Laguna San Rafael National Park The biodiversity of species around the river is wonderful and varied a perfect place for people who enjoy birdwatching

The macro lot has approximately one kilometer of Baker River frontage Within these 40 ha you can find native forests lagoons wetlands and natural springs There is a part of the land as well as adjacent sectors that was affected by a forest fire in 2019 but this area is currently undergoing self reforestation

Northern Ice Field mountains highly attractive for trekking climbing and walks of varying complexity for experts and beginners