Oficina De 257m2 En Edificio Clase A En Providencia - Piso 1
Publicado hace 44 días
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Newmark Chile
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Código de la propiedad
6092
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Ubicación
Av. Providencia - Manuel Montt - Almirante Pastene, Manuel Montt, Providencia, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 257,38 m² |
|---|---|
Superficie útil | 257,38 m² |
Baños | 1 |
Baños por piso | 1 |
Número de piso de la unidad | 1 |
Oficinas por piso | 3 |
Orientación | SO |
Antigüedad | 0 años |
Gastos comunes | 1.206.288 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Ascensor
Aire acondicionado
Calefacción
Descripción
Oficina disponible en piso 1 de moderno edificio Clase A, ubicado a pasos de la estación de Metro Manuel Montt (Línea 1). El edificio cuenta con excelente conectividad, con acceso directo a avenidas principales como Av. Providencia y Av. Andrés Bello.
Construido en 2025, el edificio ofrece altos estándares de calidad y eficiencia, con certificación LEED Gold, sistema de climatización independiente, control de acceso, CCTV, red húmeda y seca en todos los pisos, además de terrazas con kitchenette en el piso 19. Incluye camarines, casilleros, bicicleteros y estacionamientos para autos eléctricos.
Las oficinas disponibles cuentan con amplias superficies en obra gruesa, altura losa a losa de 3,54 metros. En el caso de oficinas con terraza, se considera solo la superficie útil arrendable correspondiente a la oficina. Disponibilidad inmediata para arriendo.
Estacionamientos desde UF 3,5 + IVA y bodegas desde UF 0,35/m² + IVA. Gastos comunes estimados entre UF 0,11 y 0,12/m². Existe opción de financiamiento para habilitación, sujeto a evaluación.
** 50% de descuento en los primeros 5 meses de renta para contratos de oficinas en bruto a 36 meses sobre 600 m2.
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Todos los valores son más IVA.
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Office Available on the 1st Floor of a Modern Class A Building, Steps from Manuel Montt Metro Station (Line 1)
This building offers excellent connectivity, with direct access to major avenues such as Av. Providencia and Av. Andrés Bello.
Completed in 2025, the building meets high standards of quality and efficiency. It holds a LEED Gold certification and features an independent climate control system, access control, CCTV, wet and dry fire protection systems on every floor, as well as terraces with kitchenettes on the 19th floor. Additional amenities include locker rooms, lockers, bicycle parking, and electric car charging stations.
Available office spaces are delivered in shell & core condition, offering generous floor plates and a slab-to-slab height of 3.54 meters. For offices with terraces, only the usable leasable area corresponding to the office is considered. Immediate availability for lease.
Parking spaces available from UF 3.5 + VAT and storage units from UF 0.35/m² + VAT. Estimated common expenses range from UF 0.11 to 0.12/m². Fit-out financing options available, subject to evaluation.
50% rent discount during the first 5 months for shell & core office leases over 600 m² with 36-month contracts.
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All values are subject to VAT.
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