Central, Óptimo Para Proyecto Inmobiliario, 2500 Mts
Publicado hace 2 meses
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Ubicación
Camilo Henríquez 1900, Barrio Oriente - Las Tres Pascualas, Concepción, Biobío
Características del inmueble
Superficie total | 2.500 ha |
|---|
Descripción
CARACTERISTICAS PRINCIPALES
Son, 2 sitios adyacentes que entre ambos suman 2425,2 mts 2, sus accesos son por Avda. Camilo Henríquez y con salida a calle Gral. Cruz, quedando a solo unas cuadras de la Universidad Sn. Sebastián
LOTE 1 (norte)
Propiedad funciona como una sola unidad con el rol XXX-14 existiendo una bodega que corresponde a propiedad vecina que se emplaza entre ambos lotes ya que
no existe separación física entre ellos.
De acuerdo a levantamiento realizado y cotejado con ficha técnica DOM, la propiedad cuenta con una superficie para el terreno 1.221,2m2 (14,2 m de frente por 86 m2).
hay 3 casas construidas en la propiedades que se encuentra regularizada, una de ellas inhabitable.
Notas: Superficie según levantamiento en terreno apoyado por SII. Según ficha técnica DOM indica 96,10m2 recepcionados;
Vivienda 1 ubicada sin antecedentes municipales considerándose regularizable; vivienda 3 adosada en vivienda 2 pisos no es regularizable por encontrarse en mal estado no habitable. No se dispuso de antecedentes afectación utilidad pública.
Actualmente rol XXX-15 se encuentra unido con rol XXX-14 funcionando como una sola unidad no existiendo antecedentes de fusión, recomendándose tomar garantía por ambos roles en forma conjunta. Rol por si solo no presenta factibilidad inmobiliaria.
LOTE 2 (sur)
Propiedad en estudio es un inmueble comercial actualmente funciona una panadería, una vivienda de dos niveles y bodegas estructuradas en madera con
revestimiento planchas de zinc. Es importante mencionar que el terreno colinda en su deslinde norte con lote Rol XXX-15 funcionando como una sola unidad con rol vecino XXX-14, bodega existente se emplaza entre ambos roles.
Propiedad cuenta con una superficie para el terreno 1.204 (14 m de frente por 86 m2).
El local comercial se estructura en albañilería con 140,81 m2 de superficie. La vivienda tiene una superficie para el 1o nivel con 83,77 m2 estructurada en albañilería y 54,33
m2 en el segundo nivel estructurado en madera. Bodega 100,2 m2 estructurada en madera y zinc alum.
Notas: Superficies según levantamiento en terreno apoyado por base datos SII, no se dispuso de antececentes municipales; edificaciones existentes sin
antecedentes municipales no siendo factibles de regularizar no presentando muros cortafuegos. Existe RF 77/1974 por una sup 20,80m2 la cual no es identificable
debido a las modificaciones realizadas al inmueble.
Actualmente rol XXX-14 se encuentra unido con rol XXX-15 funcionando como una sola unidad no existiendo antecedentes de fusión, recomendándose tomar garantía por ambos roles en forma conjunta.
Rol por si solo no presenta factibilidad inmobiliaria.
valor final propiedad UF 50.360.- + 2% gestor inmobiliario