Terreno Inversion 5000m² Ruta 5 Buin
Publicado hace 50 días
Corredora con identidad verificada
Información de la corredora
Remax Greenhouse
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Código de la propiedad
1028080072-40
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Ubicación
Panamericana Sur Oriente Km 35.68, 1 - 300, Centro de Buin, Buin, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 4.431,82 m² |
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Descripción
Se ofrece en venta una excelente oportunidad de inversión en una de las comunas con mayor crecimiento de la Región Metropolitana. Se trata de un terreno de 5.000 m² ubicado estratégicamente a orillas de la Ruta 5 Sur, en la caletera poniente (sentido hacia Santiago), con conectividad directa en ambos sentidos con la ciudad de Buin.
Según el, próximo a publicar, Plan Regulador Comunal de Buin (PRC Buin), el terreno se encuentra en una "Zona de regeneración e integración urbana", destinada a concentrar actividades y usos de suelo orientados al desarrollo comercial y de servicios, tanto a escala comunal como metropolitana.
El marco normativo propuesto permitirá:
- Altura máxima: hasta 7 pisos
- Densidad poblacional: 600 habitantes por hectárea
Actualmente, el terreno se encuentra ocupado parcialmente por su propietario, y una fracción está arrendada con contrato vigente hasta septiembre de 2028. Esto permite al comprador mantener el ingreso por arriendo mientras se gestionan los proyectos y permisos correspondientes para su futura explotación inmobiliaria y/o comercial.
Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir un terreno colindante de similares dimensiones y características, lo que representa una opción atractiva para ampliar la superficie total del desarrollo.
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