Viña Boutique De 4.2 Hectáreas Con Casa De 305m2 Construidos
Publicado hace 54 días
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Ubicación
Fj34+62 Colchagua, Palmilla, Chile, Palmilla, Libertador B. O'Higgins
Descripción
Viña Boutique de 4.2 hectarea con Casa de 305 m2 para vivienda y degustación de vinos de excelencia. A 8 minutos de Santa Cruz.
Se vende el conjunto de la casa comercial y el viñedo. Ambos pertenecen a la sociedad agrícola.
La casa cuenta con la recepción municipal y la autorización/patente para desarrollar la actividad comercial.
La casa de dos pisos está construida de hormigón. El interior tiene un diseño moderno industrial con el hormigón a la vista. La superficie total es de 305 m2. El primer piso tiene 170 m2 (135 m2 interior y terraza de 35 m2) y el segundo piso 135 m2 (90 m2 interior y terraza de 45 m2).
El primer piso incluye el sector de venta y degustación en un espacio abierto, área de cocina, bodega y dos baños, uno de ellos con facilidades para personas discapacitadas.
En el segundo piso se encuentra un estar amplio, dos dormitorios con baños y una terraza.
El agua caliente y la calefacción central son administradas mediante una caldera a pellet de 35 kW. El boiler de agua caliente tiene una capacidad de almacenamiento de 500 litros. Dos circuitos de calefacción permiten diferenciar el primer y el segundo piso.
El estanque de agua subterránea tiene una capacidad de 1700 litros. El agua se distribuye a través de un compresor hidroneumático.
El riego del jardín se realiza desde un pozo con un sistema automatizado.
El sistema de seguridad incluye monitoreo vía cámaras exteriores e interiores.
El portón se opera por medio de un control remoto.
La casa está construida sobre una parcela de 1007 m2.
La casa se encuentra al lado del viñedo de 4.2 hectáreas.
Las variedades cultivadas en la Viña son Carmenère en 3 ha, Cabernet-Sauvignon en 0.5 ha y Petit Verdot en 0.3 ha. El manejo del viñedo es natural sin pesticidas. El acceso al viñedo es por un camino de servidumbre.
El riego se realiza desde el canal con bomba eléctrica y motobomba.
La tasación de diciembre 2022 valora la propiedad en 23600 UF.