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Cbre
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Código de la propiedad
2872
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Ubicación
Av. Hermanos Carrera Norte (circunvalación), Tocornal, San Felipe, Valparaíso
Características del inmueble
Superficie total | 44.427 m² |
|---|---|
Acceso | Asfalto |
Metros de frente | 200 m |
Metros de fondo | 200 m |
Forma del terreno | Regular |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Descripción
El terreno en venta está compuesto por 3 grandes Lotes identificando la vialidad, áreas verdes y zona de equipamiento.
Hoy en día se encuentra en fase de actualización un nuevo Plan Regulador para la comuna, con nuevos indicadores normativos y densidades.
Normativa actual y vigente:
Superficie predial minima 300m2
Coef. de constructibilidad 2
Coef, Ocupación de suelo 50%
Densidad 830 hab/ha
Altura rasante para edificaciones aisladas.
Cabida referencial de Arquitectura con 182 unidades en el Lote 1, 185 unidades en el Lote 2 y 378 unidades en el Lote 3.
El terreno tiene una afectación vial de apertura de la calle Victor Lafon según lo indicado en el Plan Regulador vigente, Sin embargo, la subdivisión incorpora según la imagen objetivo del nuevo Plan Regulador de la comuna en trámite, la futura afectación vial de apertura de la calle La Reconquista.