Campo Subdividido En Temuco De 93 Hectáreas Con 135 Lotes
Publicado hace 2 meses
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Código de la propiedad
Campo Subdividido Temuco
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Ubicación
S-20, Temuco, Araucanía, Chile, Temuco, La Araucanía
Características del inmueble
Superficie total | 93 ha |
|---|---|
Metros de frente | 1.370 m |
Metros de fondo | 1.430 m |
Forma del terreno | Regular |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 15.350.000 $/ha |
Forestación
Luz eléctrica
Descripción
Esta es una oportunidad única para adquirir un predio de 93 hectáreas subdividido en 135 lotes aprobados por el SAG, con roles del SII, acceso directo por carretera asfaltada a solo 10 minutos de Temuco y 40 minutos del aeropuerto.
Este predio ofrece excelentes condiciones y un precio de venta competitivo de UF36.760, equivalente a aproximadamente CLP$10.600.000 por cada lote de 5000m². Aquí se destacan las principales características que hacen de esta propiedad una oportunidad ideal:
1) Terreno con Subdivisión Aprobada: Con 135 lotes de 5,000 m² cada uno y la subdivisión inscrita y aprobada por el SAG, esta propiedad es perfecta para quienes buscan realizar un desarrollo residencial. Cada lote cuenta con su rol propio.
2) Accesibilidad y Conectividad: Situado junto a la carretera con transporte público cercano y excelente señal de telecomunicaciones, este terreno ofrece la comodidad de la cercanía a Temuco y su aeropuerto, junto con un entorno rural privilegiado.
3) Servicios Básicos y Recursos Naturales: El terreno cuenta con electricidad trifásica, provista por SAESA, y agua de pozo profundo (no inscrita). Además, incluye una casa de cuidador de 12×6 metros, tanque de agua y un perímetro cercado con portón metálico en el acceso.
4) Atractivo Natural y Zonas de Protección: Con una superficie de 13,51 hectáreas de áreas de protección y variedad de árboles nativos (incluyendo Mañío, Roble, Arrayán, y Ulmo), el predio garantiza un ambiente natural en armonía con la naturaleza. Además, tiene un estero de 600 metros que no se seca en verano, aumentando el valor paisajístico.
5) Facilidad de Expansión: Existe la posibilidad de adquirir un predio colindante de 85,18 hectáreas no subdivididas a un precio de UF 26.000, lo que permite una expansión significativa del proyecto.
6) Excelente Exposición Solar y Calidad de Suelo: Con topografía de lomaje suave y suelo de buen drenaje, este terreno es óptimo para un desarrollo residencial.
7) Camino Interior y Acceso: Posee 4.32 kilómetros de caminos internos, ripiados y con una anchura de 6 metros, brindando fácil acceso a todas las áreas del terreno.
En el sector las parcelas de agrado se venden en $35.000.000, por ende, este predio subdividido no solo representa una inversión en un terreno con excelente ubicación y condiciones naturales, sino la posibilidad de hacer un desarrollo residencial rentable en una ciudad de alto crecimiento.
¡Aprovecha esta oportunidad de ser parte del crecimiento de Temuco!