Agrícola En Venta En La Unión

Descripción

Ubicada en la imponente cordillera de la Costa, en la XIV Región de los Ríos, en la comuna de La Unión, esta propiedad de 2058 hectáreas ofrece una combinación única de belleza natural, biodiversidad y una ubicación estratégica de gran valor para la conservación.

La diversidad biológica de la zona es sobresaliente, con especies endémicas que caracterizan el ecosistema local. Destacan los bosques de Alerce Costero, los exuberantes bosques Valdivianos, y las áreas de bosque continuo de Raulí en la cordillera de la Costa. Además, alberga una rica fauna de anfibios nativos propios de la cordillera Pelada, convirtiéndola en un refugio natural invaluable.

La topografía ondulada de la propiedad varía entre los 300 y los 950 metros sobre el nivel del mar, lo que permite vistas espectaculares que van desde el mar hasta los majestuosos Andes. El clima templado y lluvioso, con influencia costera y ligeras sequías en verano, favorece la abundancia de vida silvestre, mientras que en invierno es posible la caída de nieve en algunas zonas, creando paisajes únicos. Al interior del campo nacen riachuelos y esteros que bajan por la cordillera y recorren el bosque.

En términos de conservación, la propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, colindante con el Parque Nacional Alerce Costero y la Reserva Costera Valdiviana. Estas áreas protegidas, junto con la propiedad, forman un corredor natural que abarca más de 80.000 hectáreas, consolidando su importancia ecológica.

Además de su valor natural, esta propiedad posee un gran potencial para la venta de bonos de carbono. Los bosques Valdivianos al ser uno de los mayores capturadores de CO2 del planeta, contribuyen significativamente a la mitigación del cambio climático. Esto le otorga una oportunidad única para participar en mercados de compensación de carbono, lo que no solo representa un beneficio económico adicional, sino también un impacto positivo en el medio ambiente.

Desde hace más de 12 años, la propiedad está bajo un plan de conservación activo, diseñado para mitigar el impacto del uso forestal que afectó el área durante más de 120 años, promoviendo su recuperación ecológica y protegiendo su biodiversidad.
Al interior del campo hay una red de caminos que se usaron para la extracción de madera para uso principalmente de leña y que hoy permiten recorrer la gran mayoría de la propiedad en 4X4, moto o caminando.

La propiedad se encuentra a tan solo 35 km de La Unión y 42 km de la Ruta 5, con acceso directo por la ruta T-80, lo que la hace fácilmente accesible. Está ruta divide el campo en 2 y se estima que dentro de los próximos años se pavimente.

Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad con un alto valor ecológico, un futuro prometedor en términos de conservación, desarrollo sostenible, turismo de naturaleza y generación de ingresos a través de bonos de carbono.