Terreno Construccion En Venta En San Joaquín
Publicado hace 8 días
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Fuenzalida Propiedades San Miguel
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Código de la propiedad
402942
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Descripción
¡Inversión Excepcional en San Joaquín, Santiago!
Descubre esta increíble oportunidad de adquirir un terreno de 964 m2 en una de las zonas más prometedoras de Santiago. Ubicado en Calle Pedro Mira con Avenida Santa Rosa, este terreno cuenta con una casa aislada y ofrece un sinfín de posibilidades de desarrollo según las necesidades del comprador.
Detalles Clave:
Superficie total: 964 m2
Año de construcción: 1945
2 dormitorios, 1 baño, living comedor y cocina
1 bodega y estacionamiento
Superficie construida: 89 m²
Características Urbanísticas:
Densidad máxima: 800 viviendas por hectárea
Coeficiente de constructibilidad: 2 (1928 m2)
Coeficiente de ocupación de suelo: 0.6 (578.4 m2)
Altura máxima: Aislada hasta 6 pisos (21m), Contínuo hasta 2 pisos (7m)
Ubicación y Conectividad: Con una excelente conectividad, a solo 7 minutos en vehículo de las estaciones de Metro Departamental y San Joaquín. Este barrio en renovación ofrece cercanía a supermercados, comercios, colegios, áreas verdes y servicios públicos.
Proyecciones Futuras: Se espera la línea Nº9 del Metro de Santiago para el 2030, consolidando aún más su accesibilidad y plusvalía.
Ideal para Desarrollo Inmobiliario: Este terreno es perfecto para proyectos habitacionales, especialmente condominios de mediana altura, aprovechando su ubicación estratégica y facilidad de acceso a importantes vías como Av. Departamental, Ruta 5 Sur, Américo Vespucio y Ruta 78.
Documentación y Seguridad: La propiedad cuenta con dominio vigente, certificados de hipotecas y gravámenes en regla, y no está afecta a expropiación según SERVIU RM. Además, se encuentra cercana a la 50° Comisaría de Carabineros de San Joaquín para garantizar seguridad.
Salud y Servicios: Cercano al Hospital Barros Luco Trudeau y al CESFAM Juan Aravena, asegurando acceso a servicios de salud de calidad.
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