Información de la tienda
Re/max Supreme
Brinda buena atención
Responde en menos de 48 hs
Código de la propiedad
1028064035-226
Simula tu crédito online
Completa los datos para el financiamiento.
Sincroniza tus cuentas.
Recibe ofertas de crédito online.
Conoce nuestra Política de datos personales al hacer una simulación.
Consejos de seguridad
Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
Verifica que el inmueble exista y desconfía si te dicen que necesitan vender o arrendar con urgencia.
Revisa el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.
Solicita la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Sospecha si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Ubicación
Lote 1-a Del Lote 1 Hijuela C Santa Carolina, 1 - 300, Batuco, Lampa, RM (Metropolitana)
Descripción
Datos del terreno:
-Terreno de 128 hectáreas y cuya mínima es de 5.000 m2
-Superficie: 852.701,82 m2 de plano, semiplano y lomaje
-380.000 m2 de terreno de mayor pendiente construible
-40.558,18 m2 destinados a vialidad. Total: 1.273.260 m2
Apto para la instalación de proyectos de irrigación y de generación de energía fotovoltaica. Este estudio fue realizado por Serviactiva (www.serviactiva.cl).
Áreas Homogéneas RAV (SII): sector no agrícola (2018).
Uso de suelo: agrícola, pero con autorización para la instalación de agroindustrias, equipamiento deportivo o de entretención, turístico, académico y residencial (bajo ciertas condiciones). Subdivisión autorizada: 40.000 m2 y 15.000 m2.
Subdivisión: Previa solicitud ante el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG), existe la posibilidad de subdivisión del terreno en parcelas de 5.000 metros.
Condición de suelo: tercera; cuarta; sexta; séptima y octava de secano.
Prospección mineral: Dos minas inscritas, pero no explotadas. Su condición es de materiales concesibles. Además, se han encontrado trazas de oro, hierro y cobre.
Existen dos canteras de maicillo, material con el que se construyó Ruta 5 Norte, enlace de Chamisero, rellenos de condominios de Chicureo y alrededores, entre otros.
Datos de interés: pozo profundo de 60 metros, noria y aguada, cercano a Humedal de Batuco -que será el parque urbano más grande de la Región Metropolitana- y futura estación del proyecto de tren Santiago-Tiltil, además ofrece posibilidad de acceso a electricidad y otros servicios.
Desarrollos inmobiliarios cercanos: condominios Mirador del Valle y Santa Carolina, además de Golf Santa Sara.
Además, existen propiedades cercanas dedicadas a la exportación de frutos, entre otros, paltas y cítricos.
Futura Avenida El Humedal se encuentra a las faldas del terreno, hoy cuenta con acceso por camino pavimentado.
Agua: El terreno no cuenta con derechos de agua, pero sí tiene napas subterráneas en abundancia. Golf Santa Sara, Mirador Santa Carolina y del Valle, tres condominios cercanos, aprovechan esta condición, e instalaron sus propias plantas purificadoras de este recurso.
Sin embargo, es importante destacar que se puede traer agua desde el Comité de Agua Potable Rural de Batuco-Santa Sara.
Electricidad: El terreno no cuenta con tendido eléctrico, pero sí existe factibilidad de instalación, pues la red llega a los predios vecinos y se consultó con compañía responsable del suministro de este recurso.
Observación comercial: Golf Santa Sara, Mirador del Valle y Santa Carolina, condominios que cuentan con condiciones topográficas similares, y se ubican al costado poniente y oriente de nuestro terreno, comercian los 5.000 m2 de plano, semiplano y cerro construible, desde $60.000.000.
Potencialidades:
Es relevante destacar el interés de la industria de la generación fotovoltaica, la que en seis oportunidades ha realizado ofertas para desarrollar proyectos sobre la superficie del terreno (cinco arriendos y una de compra de una porción menor al total de la propiedad).
La más actual, 14 hectáreas en la sección superior del cerro, con un precio de arriendo de $1.800.000 por has al año, con la posibilidad de realizar contrato a 30 años.
En secciones bajas, con mayor accesibilidad, la oferta de arriendo varía entre $2.000.000 y $2.500.000 por hectárea, también con la posibilidad de realizar contrato transferible a terceros por 30 años.
Dos de estas tres propuestas se hicieron a través de terceros, pero una compañía planteó su interés de forma directa: Building Energy, empresa de origen italiano.
Importante:
Georreferenciación: El lote se ubica a 2.500 metros del Humedal de Batuco, futuro parque urbano más grande de la Región Metropolitana. Además, la Estación Batuco, del proyecto de tren Santiago a Til-Til se ubica a 5.600 metros.
Conectividad: El Terreno se ubica a 10 minutos de Ruta 5 Norte, y a 22 minutos del Aeropuerto Internacional Arturo Merino Benítez.
Proyecciones: Las faldas del terreno serán atravesadas por la futura Av. La Laguna, infraestructura vial que unirá Américo Vespucio con Ruta 5 Norte, pasando por Quilicura y la sección central de Lampa. A eso se suma Av. Las Parcelas, que conectará con Av. La Laguna, una carretera que unirá Lampa con Colina.