Desarrollo Inmobiliario Anteproyecto.
Publicado hace 13 dĂas
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DescripciĂłn
El terreno corresponde a la Zona E, del Plan regulador comunal de Santiago, con altura máxima 14 metros, 5 pisos.
Es un terreno que considera 14 lotes, con un solo propietario.
Constructibilidad:
Residencial: 2,0, esto es aprox. 20.060 m2 para uso residencial.
Equipamiento: 3,1; esto es cerca de 31.093 m2 para uso comercial y de equipamiento.
Por la LGUC, aplica a incentivo normativo de aumento de un 30% de constructibilidad, segĂşn articulo Nro. 63. Esto es 26.078 m2 para uso habitacional o 4.420 m2 total en uso equipamiento.
Densidad: 1.140 hab/ha, considerando la densidad bruta, se podrĂan desarrollar 300 unidades.
La propiedad está en el barrio Franklin, este sector tiene un carácter comercial y en el ultimo tiempo ha generado mayor interés y exposición, con un aumento de su perfil , valor comercial y gastronómico.
Es por esto, que es una buena opción para la renta comercial, considerando la masa critica de consumidores, puede sostener un perfil de Placa comercial de Restaurantes o Locales comerciales en el primer piso y primer subterráneo, incluso considerando un segundo subterráneo para retail ( Supermercado Express ).
Esta ubicado 400 metros aprox de estaciĂłn Metro Bio-Bio.