Negociable- Oportunidad, Inversion

Descripción

"Ubicado estratégicamente en el Camino Internacional que conecta a Chile con Argentina, este impresionante lote de 7000m2 promete ser mucho más que un simple terreno. Su posición privilegiada lo convierte en el epicentro del flujo vehicular que cruza la frontera entre ambos países, asegurando un tránsito constante de viajeros y comerciantes a lo largo de todo el día y durante todo el año.
Lo que hace que este terreno sea verdaderamente especial es su potencial para convertirse en el principal paradero de la carretera internacional. Con su generosa extensión de 52 metros de ancho y 180 metros de largo, ofrece espacio más que suficiente para desarrollar un complejo comercial y de servicios de primer nivel que atienda las necesidades de los viajeros y residentes de la zona.
La versatilidad de este lote se ve potenciada por el uso de suelo permitido, que abarca una amplia gama de actividades, desde comercios minoristas hasta servicios comunitarios y turísticos. Esta flexibilidad brinda la oportunidad de crear un espacio multifuncional que incluya un patio de comida para el disfrute de los viajeros, un street center con tiendas de artesanías locales, un minimarket para abastecerse de productos esenciales y una farmacia para cubrir necesidades de salud.
Además, la presencia de un jardín perimetral añade un toque de belleza natural al entorno, ofreciendo un espacio verde que puede ser aprovechado para exposiciones al aire libre, actividades recreativas o simplemente como un lugar de descanso para los visitantes.
Por si fuera poco, la ubicación del terreno en la entrada al hermoso valle del río Aconcagua añade un atractivo adicional, convirtiéndolo en un destino turístico por sí mismo. Este entorno natural impresionante proporciona un telón de fondo espectacular para cualquier proyecto desarrollado en el terreno, atrayendo a turistas y locales por igual.
En términos de infraestructura, el terreno cuenta con corriente trifásica, pozo profundo y agua por red local, lo que garantiza un suministro confiable de electricidad y agua para cualquier desarrollo futuro. Además, las contribuciones anuales son de 184.000 pesos, lo que proporciona una base estable para los costos operativos del proyecto.
Es importante tener en cuenta que la construcción en el terreno está sujeta a ciertas restricciones, con una altura máxima permitida de 7 metros. Sin embargo, esta limitación ofrece la oportunidad de diseñar un espacio que se integre armoniosamente con el entorno circundante, respetando las regulaciones locales y maximizando el potencial del terreno.
En resumen, este lote ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto comercial y de servicios de primer nivel en el Camino Internacional de los Andes, combinando una ubicación estratégica, una infraestructura sólida y un entorno natural impresionante para crear un destino turístico y comercial incomparable."