Id 37169 Duble Almeyda #1026, Calama
Publicado hace 1 año
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Descripción
Propiedad ubicada en calle duble almeida, Calama
El terreno se encuentra nivelado y presenta potencial para desarrollo de un proyecto inmobiliario con múltiples posibilidades entre las cuales se menciona vivienda en altura hasta 4 pisos, de acuerdo con la orientación de condiciones normativas descritas en el PRC. El área cuenta con colegio, áreas recreativas, equipamiento vecinal y locomoción cercana. El terreno posee una superficie de 58,180 m2, con respecto a su geometría es de forma irregular-topografía plana con cota altura de solera aproximadamente. Cuenta con todas las factibilidades para una edificación.
* Superficie de terreno 58,180 M² aproximados
* VALOR VENTA UF 465.000
* 8 UF/M2
(Frente principal 280 mts. aprox, contra frente de 250 mts. aprox.) y un fondo promedio de 212 mts
ZONA ZE-2: expansión residencial baja densidad, forestada.
El Plan Regulador Comunal de Calama establece que el predio se emplace en zona de usos y edificación según el siguiente detalle.
Usos permitidos:
Equipamiento comunal, vecinal y Vivienda
Usos No permitidos:
Todos los demás.
Disposiciones complementarias: Los estacionamientos a nivel de 1º piso sólo podrán usar el 20 % del área libre, Densidad máxima 240 hab/ ha. Los planos de lotes deberán indicar los predios que podrán ser usados para equipamiento comercial, educacional, de salud o deportes. Los terrenos destinados a comercio no podrán exceder del 5% del predio, descontadas las calles y áreas verdes.
NORMA DE FORESTACION – 1 Árbol cada 25 M2 asegurando mantención – Se recomienda Riego tecnificado – El 25% de área libre debe mantenerse preferentemente con césped o algún tipo de vegetación, que forme prados transitables..