Venta De Terreno En Lo Barnechea Id 53.396-ter
Publicado hace 2 meses
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Ubicación
Lo Barnechea, Chile, La Dehesa, Lo Barnechea, RM (Metropolitana)
Descripción
La propiedad cuenta con una superficie útil de terreno de 4.224 m² y actualmente cuenta con una superficie construida de 17.779 m2 útiles y un frente completamente soterrado. Posee un Permiso de edificación aprobado para una cabida de 29.919 m², con validez actual hasta Octubre, el cual contempla un proyecto de uso mixto, para oficinas y comercio.
Se emplaza en la Zona M – Avenida la Dehesa, la cual contempla una constructibilidad base de 1,8 y un coeficiente de ocupación de suelo del 50% para equipamiento y de 30% para uso residencial.
Posibilidad de acoger proyecto a beneficio de Artículos 6.6.5. y 6.6.9 OGUC, por medio de los cuales es posible aumentar la constructibilidad máxima en un 50% y la altura máxima en un 25%.
El terreno presenta buena conectividad gracias a su rápido acceso a la autopista Costanera Norte, la cual permite conectar a diferentes puntos de Santiago en pocos minutos, como lo son los distintos polos de oficinas, aeropuerto, y zonas industriales.
Dentro del entorno cercano, destaca la presencia del Portal La Dehesa como principal centro comercial, una variada oferta de colegios, la municipalidad de Lo Barnechea, equipamiento comercial, de salud, clubes de golf, estos últimos caracterizando las áreas verdes del sector, entre otros servicios.
La propiedad tiene excelente conectividad gracias a su cercanía con la autopista Costanera Norte, por medio de la cual conecta con el barrio el Golf en aproximadamente 20 min. De forma adicional, sobre Av. Las Condes se proyecta la estación Estoril de la futura línea 7 del metro, a la cual se accedería en 8 minutos.
Tendrá conectividad con la futura autopista subterránea Avenida Las Condes el cual el proyecto intervendrá un tramo de 2,9 km entre Lo Fontecilla y San José de la Sierra. Autopista subterránea busca que ciclistas, automóviles, peatones y transporte publica convivan de mejor forma en la superficie, para lo cual a nivel de suelo se contemplan ciclovías, soterramiento de cables, pistas exclusivas para transporte público y áreas verdes.