Venta Parcela Agroresidencial Chillán San Nicolás

Descripción

Se vende parcela agroresidencial en la comuna de San Nicolás, región de Ñuble, sector Santa Ana, cuenta con una superficie física según sus títulos de dominio de 3 hectáreas, ubicada a 15 kms de la ciudad de Chillán y 8 kms de San Nicolás, con 3 accesos diferentes. Clasificación suelo III R
Al interior de la propiedad se observó una serie de construcciones, todas de un nivel, estas corresponden a tres viviendas y dos galpones además de una piscina recreacional. En la propiedad se encuentra establecido un huerto de avellanos europeos, dicho huerto cuenta con una superficie de 2,22 Há., y cuenta con 8 años de plena producción con riego por goteo 2 líneas.
El entorno del predio está compuesto por predios de pequeñas y medianas dimensiones, en su mayoría de uso agrícola - ganadero y con una marcada tendencia hacia el establecimiento de huertos frutícolas, principalmente berries, cerezos y avellanos europeos, además de predios que han sido subdivididos para dar origen a loteos de uso agro residencial. El predio cuenta con un acceso permanente y expedito durante todo el año, incluso en la época invernal, ya que a la propiedad se accede a través de un camino vecinal ripiado, además se informa que el sector donde se emplaza el predio se encuentra libre de todo conflicto indígena, ya que no existen comunidades indígenas en su entorno.
El predio cuenta con derechos de agua correspondientes a 1,17 acciones de aguas del río Ñuble, donde tiene una
equivalencia de 6,0138 lts/seg con marco partidor.
Excelente calidad en sus suelos, accesibilidad permanente durante todo el año, buena cercanía con centros de consumo y abastecimiento y se emplaza en un sector que ha experimentado un sostenido aumento en la plusvalía del recurso suelo, esto explicado en gran medida por la proliferación de huertos frutícolas en el sector, lo que ha hecho aumentar el valor del suelo en forma importante. Posee criadero de gallinas (kolloncas araucanas huevos azules) espacio que anteriormente era también pesebrera de caballos. La propiedad no está afecta a expropiación ni servidumbre. La propiedades que se encuentran en su interior son las sgtes: Vivienda N°1 de 126.75 m2 (baño), Vivienda N°2 152 m2 (2 baños y sala mesa de pool). Cabaña de 42 m2 (1 baño), Casa de Cuidador 120 m2, Galpón 1 120 m2 y Galpon 2 135 m2, Piscina 8x4 mts de hormigón, todas las construcciones son de madera. En proceso de parcelación de 5 parcelas de 5.000 m2 todas con salida independiente al camino vecinal con alta plusvalía del recurso suelo.