Aurora Ai Vende Campo 51 Hás A 4 Kms De Antuco, Reg. Bio Bio

Descripción

¡Oportunidad única de inversión!
Aurora Agencia Inmobiliaria, teléfono 953.042.018 vende campo de 51,25 hás, ubicado cerca del pueblo de Antuco. Se accede a través de la Ruta Q-45 que une Los Ángeles y Antuco (62 kms por carretera pavimentada), luego con dirección al sur por la Ruta Q-481 (4 kms por camino parcialmente pavimentado) hasta llegar al sector Las Cizañas, lugar Huinganes, Comuna de Antuco, Provincia del Bio Bio, Región del Bio Bio.

El campo tiene las siguientes características:
- 2,58 hás a orillas del Río Rocue, especial para desarrollar un proyecto turístico, como hotelería, cabañas, piscinas, camping, etc. (se encuentra separado por un camino del resto del campo).
- 5 hás aprox. de planicie apto para cultivo de cereales, berries, frutales o ganadería.
- 43,67 hás aprox. de lomaje con bosque nativo, donde mayoritariamente se cuenta con la presencia de hermosos Raulíes, Canelos y Mañíos, especial para desarrollar proyecto turístico de traking, canopy, etc. debido a sus bellos paisajes.
- En parte del límite posterior del campo se encuentra el Estero Huingán.

Al ser los límites del campo dos fuentes importantes de agua, como lo son el Estero Huingán y el Río Rocue, se podrían solicitar derechos de aguas, sin embargo, el campo cuenta con una vertiente natural que nace y muere en el campo y sobre la cual se puede solicitar autorización de uso domiciliario.
El campo no cuenta con electricidad, pero es factible solicitar empalme a la empresa eléctrica, dado que la línea se encuentra muy cerca.
Existe factibilidad de telefonía e internet satelital, ya que existen empresas que prestan el servicio.
El campo se encuentra totalmente saneado, con toda la documentación al día en el Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles.
El pueblo de Antuco (en mapudungun: antu ko ‘agua del sol’), cuenta con colegio, Municipalidad, supermercados, negocios locales, CESFAM, cajero automático y atractivos turísticos.
Cabe destacar que en época estival se habilita el Paso Internacional Pichachén, ubicado en el Parque Nacional Laguna del Laja, convirtiendo la Ruta Q-45 en ruta internacional que une Chile y Argentina por lo zona de Neuquén, lo cual contribuye a aumentar la plusvalía de los terrenos del sector.
Los principales atractivos turísticos del sector son:
- 2 kms al Centro Turístico de Antuco que cuenta con piscinas
- Parque Nacional Laguna del Laja
- 25 kms al Centro de Ski del Volcán Antuco
- Salto del Trubunleo
- Cascada Velo de La Novia
- Puente colgante
- Río y Salto Laja
- Ruta Las Chilcas para hacer senderismo.
- Sendero Sierra Velluda
- Monumento Al Arriero
Con respecto al clima, podemos mencionar que en invierno o primavera es posible que nieve, no permaneciendo demasiado tiempo en el suelo y en verano es posible disfrutar de días verdaderamente cálidos y agradables.
Valor: $400.000.000 ($7.805.000 aprox. por há.)
Comisión del 2% al comprador.