Lindo Terreno Con Orilla De Río Y Cabaña Venta En Pto Octay

Descripción

EL CAMPO
Son 2.5h regularizadas e inscritas en el CBR.
Pertenece a la comuna de Puerto Octay, Ciudad de Osorno y está ubicado en el sector Río Blanco – Coihueco.

En su extensión no se contempla el lomaje. Según un topógrafo puede ser entre un 15% y un 30%. Esto sin contar con el retiro del río con el que se ganan 30m adicionales a lo largo de sus 150m de orilla.

LA CASA
Son 40m2 techados + 14.5m2 de terraza según la planta adjunta, se entrega semi amoblada con servicios de agua, luz, calefacción y desagüe funcionando.

EL CAMINO
Además de la linda entrada por la pradera, se accede a la casa por un sinuoso camino enripiado que da a un área de maniobras. Esto respetando a los árboles e incorporándolos al nuevo paisaje habitable.

EL RÍO BLANCO
Son 150m de orilla de este lindísimo Río Blanco de agua pura de deshielo del volcán Osorno.
Es cuestión de encontrar una poza adecuada para pescar un rico salmón.
Está la posibilidad de limpiar una linda playa de arena con solo sacar la maleza sobrante.


LOS ANIMALES
1 carnero, 4 ovejas y 2 cabras que mantienen el campo abonado y la maleza a raya.

Todos protegidos con un cerco perimetral ovejero Ursus de 8 hebras y alambre de púas.

LA PRADERA Y LA CHACRA
Es una riquísima tierra negra (muy fértil) que tiene hasta 3m de capa vegetal agrícolamente explotable; turba (tierra de hoja) presente en toda el área del bosque con pompón. Lo que denota la pureza de ésta para la siembra rotativa de papa, zanahoria, nabo forrajero, ballica, u otros.

El resto del campo es un bosque de árboles nativos donde se practica el Silvopastoreo.

LA BIODIVERSIDAD
Encontrarás una variedad impresionante de aves como picaflores, bandurrias, palomas, traros, tiuques, pájaros carpinteros, golondrinas, lechuzas, las abejas y por último el más famoso, el chucao que viven en la vertiente principal y cerca al río.
Al atardecer se pueden ver zorros saliendo a cazar las liebres.

Las zetas salvajes como champiñón de parís, amenita muscaria, milcao de monte, changue, entre otras, están presentes en la época de verano sobre todo en los troncos podridos y a la orilla del río.

El bosque nativo está compuesto de Arrayanes, Ulmo y Notro en su mayoría, también Maitenes, Álamo hoja de plata, Chirimoyo Chino, Pino, Coigüe, entre otros.


LA ACCESIBILIDAD
El campo está ubicado a un 1:30h desde Puerto Varas, a 50 minutos de Osorno, a 20 minutos de Cascadas y a 30 minutos de Puerto Octay. Esto lo pone en una posición inmejorable de accesibilidad.

Son 11km desde la pista que bordea el lago (U-99-V) entrando por el camino a Chapuco en un camino de ripio en buen estado que la municipalidad mantiene de manera permanente. También se puede acceder por la entrada de Puerto Clocker y la distancia es casi la misma.

Actualmente se amplió el camino de 5m a 10m de ancho ya que se está ejecutando el plan de mejoramiento para el asfaltado de camino principal (ruta U-955) programado para el 2024-2025.

OTRAS BONDADES DEL CAMPO
Excelente para desarrollar proyecto turístico o habitacional.
Muy buena señal de teléfono e internet de Entel.
Leña a disposición solo de los árboles que caen de manera natural y de los troncos que arrastra el río.
La casa tiene calefacción a gas, altamente seguro, evitando la explotación del campo y haciendo fácil su manejo.
Correos de Chile a 3 minutos: Clasificador Chapuco #5.
Negocio de abarrotes a 3 minutos.
Servicio de cabalgatas disponible.
Vecinos de edades media y avanzada, muy tranquilos y colaboradores.
En los meses de julio y agosto suele haber nieve suficiente para divertirse con ella.
Musgo y barba de cristo presente en todo el campo que refleja la pureza del aire y de la tierra.
Luz con factibilidad de regularización y agua de manantial.
Práctica de down hill y motocross dentro y fuera del campo, pistas naturales en los alrededores.
Pesca deportiva en el río.
Caza de ciervo y jabalí en la cordillera a solo 40 minutos del campo.
Centro de sky a 40 minutos (Osorno) y a 1:30 horas (Antillanca).
Senderos de trekking cerca como la Junta, Cochamó y muy cerca como las Cascadas, Desolador, Parque Nacional Vicente Pérez Rosales, Petrohué, entre otros.
Termas de Puyehue a 40 minutos.
En Puerto Octay se puede encontrar cuatro buenos restaurantes y excelentes postres y quesos.
Las ciudades de Puerto Varas y Osorno ofrecen un sin número de propuestas gastronómicas de excelente calidad, así como bares, discotecas y hasta casino 5 estrellas, con la seguridad y calidez propias del sur.

Esto permite vivir en un área rural sin los ruidos ni conglomeraciones, pero estar a un paso de la modernidad.
Actividades 4x4.
Excelentes vecinos.