Amplio Terreno Industrial Con Excelente Conectividad
Publicado hace 9 meses
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596
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Descripción
Descripción General:
Terreno emplazado a escasa distancia de Ruta 5 Norte, en zona industrial exclusiva, colindante por el sur con los desarrollos industriales y residenciales de Parque Valle Grande y por el norte con los desarrollos inmobiliarios de Ciudad Parque Chicauma.
Dado el sostenido crecimiento de los desarrollos antes referidos y la proyectada extensión de Av. El Alfafal, continuadora de Radial Nororiente, la propiedad dispone de un gran potencial de plusvalía.
La propiedad es regular y plana, en tanto que la mitad de la superficie ha sido objeto de un mejoramiento de suelo con miras al desarrollo de un proyecto industrial.
La normativa vigente contempla afectación a utilidad pública en el deslinde norte de la propiedad con motivo del ensanche de Av. El Alfalfal, cuyo perfil alcanza los 60 m. (ver figura página 4). La proyección de esta avenida garantiza a futuro conexión directa con Autopista Radial Nororiente.
Distancias:
- A Ruta 5 Norte: 1,7 km (aprox. 6 min)
- A Autopista Nororiente: 4,6 km (aprox. 11 min)
- A Vespucio Norte Express: 8,9 km (aprox. 12 min)
- A Aeropuerto: 20,3 km (aprox. 23 min)
Condiciones de venta:
- Comisión al comprador, 2,0% sobre el monto de la compraventa.
- Certificados y topografía a disposición de los interesados.
- Urbanización pendiente.
- Expropiación por Av. El Alfalfal (deslinde norte)