Terreno Entre Osorno Y S. Juan De La Costa (101367)
Publicado hace 1 día
Corredora con identidad verificada
Información de la corredora
Kutt
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Código de la propiedad
101367
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Ubicación
Pichihuilma, Pichihuilma, Río Negro, Chile, Río Negro, Los Lagos
Características del inmueble
Superficie total | 14 ha |
|---|---|
Forma del terreno | Regular |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 11.428.571 $/ha |
Descripción
Ubicado a solo 26,1 km al suroeste de Osorno, en la tranquila localidad de Pichi Huilma, comuna de San Juan de la Costa, este predio de 14 hectáreas combina el potencial agropecuario, forestal y habitacional en un entorno natural privilegiado.
Ubicación estratégica:
Con acceso directo desde la ruta U-520 por camino principal con solo 3,5 km de camino ripiado en excelente estado desde la ruta principal U-460, y a menos de 1 hora de Osorno, combinando naturaleza, productividad y cercanía urbana.
Características Principales:
Uso actual del suelo:
Ganadería: 6,9 ha con praderas mejoradas y cultivos forrajeros.
Forestal: 6,7 ha con bosque nativo y plantaciones de pino insigne
Otras áreas: 0,4 ha en edificaciones, caminos y patios
Infraestructura incluida:
2 casas habitación
Casa Principal de 168 m², cuenta con living-comedor; cocina-comedor; 3 dormitorios 2 baños completos (un baño con conexión para lavadora )
Casa de invitados 96 m², actualmente habitada.
3 galpones (120 m², 120 m², y 100 m²)
1 bodega de 84 m²
Todos construidos en madera y zinc, en estado B (bueno).
Servicios e instalaciones:
Energía eléctrica: conexión con transformador propio
Agua: pozo noria con bomba eléctrica y red de distribución de 40 metros
Cercos perimetrales: 1.030 metros en buen estado (madera y púas)
Plantaciones y bosque:
470 árboles de pino insigne con 20 años de edad
Bosque nativo (potencial sin explotar)
Recursos forrajeros:
6 ha de praderas naturalizadas con especies dominantes como ballica, ovillos, chépica y oloroso
Ideal para:
Proyectos de inversión silvoagropecuaria
Emprendimientos ganaderos y forestales
Segunda vivienda o retiro rural con buena conectividad
Parcelación con potencial habitacional y productivo
Potencial para proyectos turísticos, silvoagropecuarios o simplemente… para vivir bien.
Tasación vigente
Contáctanos para agendar una visita o si prefiere puede agendar una reunión on-line para conocer más detalles antes de una visita presencial al predio.
(101367)