Campo En Ñanculén, La Unión - Región De Los Ríos
Publicado hace 5 días
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Código de la propiedad
Campo Ñanculén
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Ubicación
Rvj7+jr Catamutún, La Unión, Chile, La Unión, Los Ríos
Características del inmueble
Tipo de campo | Agrícola |
|---|---|
Superficie total | 150,9 ha |
Distancia al asfalto | 0 km |
Forma del terreno | Regular |
Descripción
Campo de 150,9 hectáreas, plano, acceso asfaltado y 1,8 kms de río.
En la Región de Los Ríos, comuna de La Unión, se encuentra este espectacular campo de 150,9 hectáreas. Con acceso directo por carretera asfaltada —820 metros colindantes con el asfalto— y una topografía mayormente plana, este terreno ofrece condiciones ideales para el desarrollo agrícola y ganadero combinando productividad y belleza natural en un mismo lugar.
Este campo en La Unión se compone de dos roles, y cuenta con uso de suelo agrícola, ganadero y forestal, con suelos clasificados como clase 1, 2 y 5, lo que permite un amplio rango de actividades productivas. Estimaciones indican que el campo se distribuye en un 50% de bosque nativo mayormente renovales (con especies como arrayanes, canelos, hualles y coihues) y un 50% de praderas limpias, aprovechables para siembra o pastoreo.
En su sector nororiente, el campo deslinda con el río en 1,8 kilómetros lineales, lo que agrega un valor natural y paisajístico excepcional. Además, el predio cuenta con caminos interiores, lo que facilita el desplazamiento y proyección de subdivisiones o áreas de trabajo.
Existe factibilidad de conexión eléctrica a través de la compañía Saesa, con postes ubicados en el camino. En cuanto al agua, se encuentra en proceso un proyecto de APR para la zona. La exposición solar es excelente durante todo el día, y se encuentra completamente cercado con postación de madera.
El campo en La Unión, Ñanculén, está ubicado a solo 30 minutos de la ciudad de La Unión y a 1 hora del aeropuerto Cañal Bajo de Osorno, con buena conectividad y cobertura de telecomunicaciones. Además, en los alrededores se encuentran destinos turísticos como el Parque Nacional Alerce Costero, Lago Ranco, Cascada La Leona y el balneario de Hueicolla.
Una propiedad con alto potencial productivo y natural, ideal para inversiones de mediano y largo plazo, en una de las regiones más fértiles y prístinas del sur de Chile.