Riesco / Rosario Norte/ Metro Manquehue/ Amplia Factibilidad
Publicado hace 9 días
Corredora con identidad verificada
Información de la corredora
V Y P Propiedades
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Código de la propiedad
999
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Ubicación
Pdte. Riesco 5400 - 5700, Las Condes, Nueva Las Condes, Las Condes, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 634,5 m² |
|---|---|
Superficie útil | 634,5 m² |
Estacionamientos | 15 |
Baños | 10 |
Bodegas | 4 |
Número de privados | 13 |
Número de piso de la unidad | 18 |
Oficinas por piso | 2 |
Orientación | NOSP |
Antigüedad | 15 años |
Gastos comunes | 2.240.000 CLP |
Sala de juntas
Cocina
Descripción
Atractiva oportunidad
OFICINA COMERCIAL Ubicada dentro del Barrio Nuevas Las Condes, en el eje del Proyecto Parque Araucano entre Presidente Riesco, Rosario Norte y Alonso de Córdova. Localizado en comuna de Las Condes, A pasos del Metro Manquehue, locomoción cercana. EXCELENTE CONECTIVIDAD al Acceso a Autopistas Costanera, Vespucio Norte, Túnel San Cristóbal, Ruta 5 Norte y Sur CONECTANDOSE con las Comunas del sector Oriente y Norte de la Capital a tan solo minutos.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Recepción
10 Privados + 3 Salas de Reuniones + 10 Baños (2 Baños Universales + 2 receptáculos ) + Kitchenette Cerrada + Cafetería abierta + Sala de lactancia + 98 Puestos de Trabajos habilitados y proyectados.
+ Áreas de trabajos / Open Space + Energía Trifásica + Climatización.
Mobiliario de la oficina se puede agregar al contrato de arriendo mediante arrendamiento
Luminaria Leed, Habilitado.
Tabiquería de acero galvanizado y aluminio de cristal en los privados del recinto.
15 Estacionamientos Disponible: 4 UF / cada uno. Parking para Clientes cercano.
Bodegas: 0,25 UF / m²
INMUEBLE en PISO N°18.
Total Superficie útil 634,35 m²
Valor Renta Mensual 355,23 UF. (0,56 UF/ m² x 634,35 m²).
Gasto comunes aprox.: 0,09 UF/m² 634,35 = 57,09 UF (Por confirmar).
DISPONIBILIDAD INMEDIATA.
Emplazado en sector comercial consolidado de oficinas y comercio, con buena Exposición y Equipamiento de acceso a transporte público.
EXCELENTE EXPOSICIÓN DE MARCA Y FACTIBILIDAD COMERCIAL.
El INMUEBLE está IDEADO para Instituciones Financieras, Notarías, Estudios Jurídicos, Clínicas, Centro Médicos, Dentales, Kinésicos, Empresas de Encomiendas, INSTITUCIONES GUBERNAMENTALES u otras a fin; Se contempla en la propiedad una AMPLIA FACTIBILIDAD COMERCIAL en desarrollo del Reciento.
Entorno del inmueble encontramos Amplia gama de Servicios y Comercios tales como: Bancos, Restaurantes, Colegios, Servicios de salud, notarias, cafeterías, entre otros.
CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO
20 pisos, placa comercial y subterráneos, Red seca y húmeda contra incendio, Red de Sprinklers, Detectores de Humo, 7 ascensores con velocidad de 3,5 m/seg; 3 ascensores exclusivos a subterráneo,
Control centralizado de sistemas, Circuito cerrado de TV para espacios comunes, Dos grupos de generadores lo que permite autonomía encortes y suministro, respaldo eléctrico 1600 kva. Sistema de aire acondicionado central.
BARRIO NUEVA LAS CONDES
El barrio Nueva Las Condes es un barrio financiero de la ciudad de Santiago de Chile, ubicado en la zona oriente de la ciudad, específicamente en la comuna de Las Condes, el cual junto con El Golf constituyen la zona financiera y de oficinas más grande de la capital.
Actualmente Nueva Las Condes cuenta con alrededor de unas 500 empresas en el sector, en donde se calcula que aproximadamente 20.000 personas trabajan. Combinando oficinas, espacios verdes, centros comerciales y viviendas genera que la sustentabilidad, la seguridad y el desarrollo comunal se hagan presente.
ARRIENDA V Y P PROPIEDADES.