Campo Plano En Miraflores, Longaví. Derechos De Agua

Descripción

El predio se ubica en la comuna de Longaví, a 11 kilómetros al nororiente de esta ciudad, y la entrada principal se localiza en punto definido por coordenadas según Datum WSG 84, Huso 19, Norte 6.022.329 m y Este 264.630 m; se encuentra fuera de los limites urbanos del Plan Regulador vigente de la comuna; el sector está constituido en general por predios agrícolas y algunos con uso agrícola-habitacional. Existe a 4,7 kilómetros un poblado o sector denominado Miraflores.

La propiedad claramente hoy está dedicada, en parte a la agricultura tradicional, y otros rubros de menor importancia como la producción de leña de aromo y algo de eucaliptus. Sin embargo, se evidencia que, en años anteriores, la actividad principal fue la producción lechera, ya que aún existe la construcción sólida de una sala de ordeña, y vestigios de un sistema de apotreramiento, acorde a este rubro.

1.-Agronómicamente, y en consideración al tipo de suelo que existe, con buen drenaje natural, más los adecuados recursos hídricos disponibles, acompañados del clima y excelentes vías de
acceso, es posible planificar y establecer rubros exigentes, asociados a la fruticultura, tanto mayor como menor, viticultura, agricultura intensiva con cultivos industriales, cereales, praderas, chacarería en general, y forestales, todos sin limitaciones relevantes. COLINDA CON IANSA.

Recursos Hídricos:
La propiedad cuenta con 20,00 acciones de La Comunidad de Aguas del Canal Unificación Montero y Compañía Chilena de Fósforos derivado del Río Achibueno, donde cada acción equivale según información de la Junta de Vigilancia del Río Achibueno y sus estatutos, a 1,5 Lt/seg., en su máximo caudal. La disponibilidad de aguas inscritas, es suficiente para los
requerimientos del hídrico predio, siempre que se adopte un eficiente método de riego. Se tasará considerando esas fortalezas.

CONSTRUCCIONES:

Casa Patronal:
Consiste en una construcción antigua, (mas de 50 años), cuya superficie es de 400 metros cuadrados (m2), pero en buen estado de conservación, el acceso principal es por un portón metálico seguro, de corredera, cuya dimensión es de 4 metros por 2,5 de altura, posee muros de ladrillo y pilares de estructura sólida, con piso de madera, techumbre de teja colonial, ventanales de madera noble. Tiene instalación de energía eléctrica y agua potable en
buen estado. Posee una piscina en muy buen estado de 55 m2.

Cabaña 1:
Emplazada en medio de hermosos jardines, soportada sobre pilotes de pino impregnado, siendo la estructura y tabiquería de igual material impregnado. La superficie o cabida es de 96 m2 techumbre de zinc y con instalación de energía eléctrica y agua potable en buen estado.

Casa de Administración y Cuidador:
Es una casa habitación de 100 m2, construida en albañilería de ladrillos, con estructuras de pilares, techumbre de teja colonial, puertas y ventanas en madera.

Taller
Estructura sólida en ladrillo, piso con radier de cemento y teja colonial, de 30 m2.

Oficina
Consiste en una construcción de 45 m2, con un corredor lateral, por el lado oriente de 21 m2, cuya estructura es con muros de ladrillos, pilares y cadenas con hormigón.

Casas trabajadores:
Casa Sector Extremo Norte:
62 m2, construida en ladrillo a la vista, piso en radier de cemento ytecho de Zinc. Buen estado de conservación.

Casa Sector Centro Norte:
68 m2, construida en ladrillo a la vista, piso en radier de cemento y techo de Zinc, ventanal de aluminio, techumbre de teja colonial, buen estado de conservación.

Casa Sector Centro Sur
75 m2, construida en ladrillo a la vista, piso en radier de cemento afinado con tierra roja, techumbre con teja colonial y en parte con zinc, ventanal de madera, en buen estado de conservación.

Casa Sector Extremo Sur
60 m2, construida en ladrillo a la vista, piso en radier de cemento, techumbre de teja colonial en parte con Zinc, ventanal de madera, buen estado de conservación.