Parcela Agro-residencial Con Proyecto De División Predial
Publicado hace 36 días
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Gosha Propiedades
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Ubicación
Cam. A Panimavida, Linares, Linares, Maule
Características del inmueble
Superficie total | 9.180 m² |
|---|---|
Forma del terreno | Plano |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 52.812 $/m2 |
Forestación
Luz eléctrica
Gas natural
Cloaca
Descripción
*********** CAMINO A PANIMÁVIDA, LINARES ***************
ATENCION!!!!!
Inversionistas con interés en subdivisión predial.
• Familias que buscan segunda vivienda o residencia definitiva en entorno rural.
• Emprendedores que deseen instalar equipamiento turístico o comercial rural.
• Compradores buscando bajo precio por m² para futura plusvalía.
“Gran oportunidad: propiedad con proyecto de subdivisión aprobado”
• “Precio competitivo: UF 1,35/m² vs mercado sobre UF 2,8/m²”
• “Conectividad directa por Ruta L-11, a minutos de Linares”
• “Casa sólida de 138 m² regularizada, lista para habitar”
• “Ideal para desarrollo familiar, turístico o de inversión”
Se ofrece en venta exclusiva excepcional parcela agro-residencial de 9.180 m² ubicada en el consolidado sector rural de Camino a Panimávida, comuna de Linares, Región del Maule. Esta propiedad se encuentra a solo 6 km del centro de Linares, con acceso directo por Ruta L-11, camino pavimentado de excelente conectividad con la ciudad y localidades turísticas como Colbún y Panimávida.
Características Generales del Inmueble:
• Superficie terreno: 9.180 m²
• Superficie construida: 138,58 m²
• Destino actual: Habitacional
• Año de construcción: 1987 (propiedad regularizada con recepción municipal año 1991)
• Estado de ocupación: Desocupada
Programa de la Vivienda Principal:
• 3 dormitorios | 4 baños
• Sala de estar y hall de entrada
• Cocina equipada con muebles fijos
• Lavadero con conexiones
• Terraza y pavimento exterior
• Estufa a combustión lenta
• Calefacción y gas domiciliario
• Agua de pozo | electricidad por red aérea
• Alcantarillado mediante fosa séptica
Materialidad y Terminaciones:
• Construcción sólida en hormigón y albañilería
• Terminaciones interiores en madera de mañío y estuco
• Ventanas en madera y aluminio
• Techumbre de zinc
• Pisos y zonas húmedas con cerámicos
Terreno y Potencial de Desarrollo:
• Topografía plana con excelente drenaje (suelo franco-arenoso)
• Moderada arborización ornamental y bosquete de eucaliptus adultos
• Proyecto de División Predial autorizado, aprobado para 4 lotes con roles independientes (uso habitacional, comercial o de equipamiento)
• Acceso por camino público, Bien Nacional de Uso Público
Valor muy competitivo frente al promedio del mercado local (1,35 UF/m² vs. promedio de 2,8 UF/m² para propiedades similares).
Esta propiedad representa una oportunidad ideal tanto para uso habitacional exclusivo como para desarrollo inmobiliario de baja densidad o inversión de mediano plazo. Su ubicación, conectividad y atributos técnicos la posicionan como una alternativa versátil en un entorno natural, tranquilo y de alta demanda en la zona.
Contáctanos para coordinar una visita o solicitar más antecedentes técnicos y documentales.
MARY BRICEÑO
CORREDORA EN GOSHA PROPIEDADES