Bodega De 5000 M2 En Arriendo En San Bernardo

Descripción

Centro logístico dispone de 5.000 m2 de bodega ubicada en la comuna de San Bernardo entre Av. Las Acacias y Av. Lo Espejo, Las cuales conectan con General Velasquez y autopista Central. Al mismo tiempo tiene conexión la Autopista Vespucio sur y la ruta 78.

Zona consolidada con centros como los de Falabella, Sodimac y Ripley, en sus cercanías.

Bodega útil: 5.000 m2
Terreno: 75.000 m2

Características del centro:

Exteriores:
-Patio de camiones sobre 27 metros
-554 estacionamientos particulares
-277 estacionamientos de bicicletas
-Control de accesos 24/7 con porterías blindadas, barreras pincha-neumáticos y otros
-Cierre perimetral reforzado y equipado con cerco eléctrico
-CCTV en la totalidad de áreas exteriores
-Grupo electrógeno de respaldo para instalaciones de seguridad y áreas comunes
-Iluminación exterior LED de bajo consumo
-Paisajismo de bajo mantenimiento

Bodegas:
-Altura al hombro de 12,5 metros, hasta 14 metros en cumbrera
-12 andenes de carga y descarga, elevados a 1,20 metros, equipados con niveladores hidráulicos
-Espacio óptimo entre columnas, desde 27 metros • Losa de hormigón endurecido con base granular en paños de ~14m2, permite carga distribuida de 6 ton/m2
-Losa nivelada FF/FL 45/35 pulida mecánicamente
-Luz natural por tragaluces equivalente a un 10% de la cubierta e iluminación LED de bajo consumo
-Aislación térmica mediante sistema de extracción pasiva en doble cubierta, permite hasta 6°C de gradiente térmico respecto del exterior
-Estándar contra incendios clase A según OGUC (incluye red húmeda y red seca), similar a NFPA con factibilidad para instalación de sprinklers

Oficinas:
-Proyectos build-to-suit
-Oficinas construidas en altillos
-Espacios de trabajo equipados con equipos de climatización
-Terminaciones de alto estándar

Cierre perimetral:
-Base de Hormigón armado (60 cm) y muro de acero (2,20 m)
-Cerco eléctrico a piso (2,30 m) sensorizado
-Alambrado de seguridad con conectividad galvanizada

Control de acceso:
-Guardias, casetas blindadas y control 24/7
-Barreras reflectantes
-Bolardos removibles
-Sistema pincha neumáticos

CCTV y Vialidad:
-Sistema de vigilancia en áreas comunes y perimetrales
-Grupo electrógeno de respaldo
-Cámara lector de patentes

Disponibilidad: Septiembre 2025.

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Logistics center has 35,000 m2 of warehouse located in the commune of San Bernardo between Las Acacias and Lo Espejo avenues, which connect with General Velasquez and Central Highway. At the same time it has connection to the Vespucio south highway and route 78.

Consolidated area with centers such as Falabella, Sodimac and Ripley, in its vicinity.

Useful warehouse: 35,000 m2
Land: 75,000 m2

Characteristics of the center:

Exterior:
-Truck yard over 27 meters
-554 private parking lots
-277 bicycle parking spaces
-24/7 access control with armored entry gates, pneumatic barriers and others.
-Reinforced perimeter fence and equipped with electric fencing
-CCTV in all exterior areas.
-Backup generator set for security installations and common areas.
Low-energy LED exterior lighting
-Low maintenance landscaping

Warehouses:
-Shoulder height of 12.5 meters, up to 14 meters at the ridge.
-12 loading and unloading platforms, elevated to 1.20 meters, equipped with hydraulic levelers.
-Optimal spacing between columns, from 27 meters -Hardened concrete slab with granular base in ~14m2 panels, allowing a distributed load of 6 ton/m2
-Leveled slab FF/FL 45/35 mechanically polished
-Natural light through skylights equivalent to 10% of the roof and low consumption LED lighting.
-Thermal insulation through passive extraction system in double roof, allowing up to 6°C of thermal gradient with respect to the exterior.
-Class A fire standard according to OGUC (includes wet and dry network), similar to NFPA with feasibility for sprinkler installation.

Offices:
-Build-to-suit projects
-Offices built on mezzanine floors.
Work spaces equipped with air-conditioning equipment
High-standard finishes

Perimeter enclosure:
-Reinforced concrete base (60 cm) and steel wall (2.20 m).
-Electric fence to floor (2.30 m) sensorized.
-Security fencing with galvanized connectivity.

Access control:
-Guards, armored booths and 24/7 control.
-Reflective barriers
-Removable bollards
-Tire puncture system

CCTV and Traffic:
-Surveillance system in common and perimeter areas.
-Backup generator set
-Patent reader camera

Availability for 4 months after signing

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