Excepcional Propiedad Industrial Con Oficinas Y Galpón

Descripción

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD
La propiedad corresponde a un terreno de 1050 m2, donde se emplaza un edificio de oficinas
de 4 plantas (pisos) construido en hormigón armado, donde el piso base (Primer piso), ocupa
un área de 175 m2.
Detrás del edificio de oficinas, está construido un galpón en hormigón pretensado, con una
superficie de base de 400 m2, el que en su interior cuenta con oficinas de 40 m2 en un segundo nivel y en primer nivel se ubican baños, duchas, lockers y una bodega menor.
Esta disposición del emplazamiento de las oficinas y galpón en el terreno de 1050 m2, deja
áreas libres totales de cerca de 475 m2, las que se usan para acceso de vehículos, jardines,
estacionamiento, grupo generador, etc.
Estas oficinas se ubican en una amplia Avenida de la comuna de Quinta Normal, muy cercanas a la Autopista Central, enlace de Joaquín Walker Martínez que empalma con Costanera Norte.
Próximamente, la propiedad estará a diez minutos caminando, de la nueva estación del metro
Mapocho-Radal, la que se construye como una de las estaciones de la nueva línea 7.
Edificio de oficinas con 629 m2 en total construido en hormigón armado, con terminaciones
de excelentes materiales, (madera natural y acero inoxidable) que consta de cuatro (4) pisos
con amplia escala de acceso a los pisos superiores (en porcelanato y nariz de goma en todos
los peldaños, baranda en acero inoxidable y madera de roble).
Estas oficinas se ubican en una amplia Avenida de la comuna de Quinta Normal, muy cercanas
a la Autopista Central, enlace de Joaquín Walker Martínez que empalma con Costanera
Norte.
Muro cortina frontal con paneles de vidrio termo-acústicos.
Redes centralizadas eléctrica, de comunicaciones, teléfono, alarmas, etc.
Sistemas de aire acondicionado independiente por cada piso.
Grupo generador de respaldo de energía de 30 kVA y tablero de transferencia automática TTA).
Sistemas de intercambio de calor de los sistemas de aire acondicionado de los pisos instalados
en la terraza superior.
Sistema contra incendio con red húmeda y extintores, conexión eléctrica exterior para
bomberos.
Excelente iluminación interior natural y artificial.
Excelente iluminación exterior nocturna.
Amplia zona de estacionamiento exterior construida en adocreto de alta resistencia.
Entrada de vehículos construida para vehículos livianos y pesados
Amplio estacionamiento interior construido en carpeta de asfalto de alta resistencia, para
vehículos livianos y pesados.

Comuna Quinta Normal, cercano a Autopista Central, nudo Carrascal que empalma con Costanera Norte.
M2 Terreno: 1.050.
M2 Sin Construcción: 475.
Construcciones: Edificio de Oficinas y Galpón.
M2 Construidos Edificio: 629.
Pisos Edificio: 4.
Estaciones de trabajo Edificio Oficina (aproximadas): 49 (amplias).
M2 Construidos Galpón: 400.
Tipo de Galpón: Hormigón pretensado.
Estacionamientos interiores: 9.
Precio de Venta: UF 64.600.
Precio de arriendo: UF 260.