Gran Oportunidad Para Inversionistas
Publicado hace 3 meses
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T0001
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Ubicación
Autop. Concepción - Talcahuano 6621, Talcahuano, Talcahuano, Biobío
Características del inmueble
Superficie total | 9.447,8 m² |
|---|---|
Metros de frente | 68,5 m |
Metros de fondo | 151 m |
Forma del terreno | Plano |
Precio por unidad de área | 9 $/m2 |
Descripción
GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS
Terreno en Autopista Concepción-Talcahuano – Alto Potencial Comercial
Se ofrece en venta un terreno de 9.447,8 m², compuesto por dos lotes que se venden juntos:
• Lote A5: 5.132,2 m²
• Lote A6: 4.315,6 m²
Ubicado en un sector de gran desarrollo y alto flujo comercial, este terreno se sitúa en una de las vías más importantes del Gran Concepción, con excelente conectividad y una creciente demanda inmobiliaria.
Ubicación Estratégica – En el Corazón del Desarrollo Comercial
• Ubicación: Autopista Concepción-Talcahuano, sector de alto flujo comercial.
• Rodeado de grandes marcas y servicios:
• A metros de Starbucks y McDonald’s, reflejando un entorno de alta demanda comercial.
• Cercano a Mallplaza Trébol, el mayor polo comercial de la región.
• Próximo al Casino Marina del Sol, referente en entretenimiento y turismo.
• Zona de alta circulación y potencial de crecimiento:
• INACAP y Universidad Andrés Bello (UNAB) a pocos minutos, atrayendo público estudiantil y profesional.
• Fácil acceso a Talcahuano, Concepción y San Pedro de la Paz, en una autopista de alto tráfico.
• Ideal para proyectos de salud, educación, comercio y servicios.
Usos Permitidos – Máximo Potencial de Desarrollo
Este terreno está en la Zona de Extensión de Equipamiento (ZEXEQ-3), permitiendo múltiples proyectos de alto impacto:
• Equipamiento Científico: Centros de innovación, laboratorios, oficinas tecnológicas.
• Equipamiento Comercial: Strip centers, supermercados, locales comerciales.
• Culto y Cultura: Iglesias, centros de eventos, auditorios.
• Educación y Deporte: Universidades, colegios, gimnasios, academias.
• Salud y Servicios: Clínicas, centros médicos, farmacias.
• Áreas Verdes y Espacios Públicos: Parques urbanos, plazas, santuarios naturales.
Usos prohibidos: Residencial y cualquier otro no contemplado en la normativa.
Condiciones de Subdivisión y Edificación
• Superficie predial mínima: 2.500 m²
• Altura máxima de edificación: 21 metros
• Coeficiente máximo de constructibilidad: 0,7
• Adosamiento: No permitido
• Línea de edificación respecto a la línea oficial: 5 metros
Oportunidad de Inversión en una Zona de Alto Crecimiento
• Ubicación privilegiada con altísima proyección comercial.
• Gran visibilidad y acceso inmediato a vías principales.
• Ideal para inversionistas en educación, salud, comercio y equipamiento.
¡Terreno disponible para venta inmediata!
Aprovecha esta oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas del Gran Concepción.