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Ubicación
Temuco, Pedro de Valdivia, Temuco, La Araucanía
Características del inmueble
Superficie total | 5.120 m² |
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Descripción
Se trata de un terreno plano que se encuentra cercano a avenidas principales como Avenida Alemania y Pedro de Valdivia que manejan un alto flujo vehicular siendo el principal acceso hacia el sector Fundo El Carmen, una zona en expansión con alta densidad poblacional.
Ubicación estratégica: Alto potencial de desarrollo comercial y habitacional.
Demanda residencial: Cercanía a instituciones educacionales y zonas de servicios esenciales.
Alto flujo peatonal y vehicular: Zona de paso clave hacia áreas residenciales en expansión.
Desarrollo de proyectos comerciales: Strip centers, locales comerciales o equipamiento educacional.
Desarrollo de edificios habitacionales: Proyectos de mediana altura hasta 21 metros, con énfasis en la conectividad y alta demanda local.
Usos de suelo permitidos: Residencial, comercial (todo permitido excepto cabaret, boliche, venta de combustibles y otros específicos), equipamiento educacional, cultural, científico, salud, seguridad y servicios sociales. Estacionamientos en antejardín: No se permiten.
Normativa: Zona Mixta 2 - ZM2
Coef. Constructibilidad: 2,6 a 3,9 en casos especiales.
Coef. Ocupación de Suelo: 0,6
Altura Máxima: 21 m con excepción de casos particulares.
Valor venta: 8 UF/m²