Luminoso Local De 332 M² Útiles + 480 M² De Terraza
Publicado hace 4 meses
Corredora con identidad verificada
Información de la corredora
Silberstein Propiedades Ltda.
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Código de la propiedad
1007
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Ubicación
Manquehue Ote. 2030, Lo Barnechea, La Dehesa, Lo Barnechea, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 812 m² |
|---|---|
Superficie útil | 332 m² |
Estacionamientos | 7 |
Baños | 5 |
Bodegas | 2 |
Orientación | SO |
Antigüedad | 8 años |
Gastos comunes | 850.000 CLP |
Terraza
Cocina
Descripción
Ubicado en el exclusivo sector de La Dehesa (Avda. Alcalde Délano, sector Lo Curro - El Tranque), esta propiedad se encuentra convenientemente situada como núcleo del strip center Paseo El Tranque (el mismo del restaurante Margó) con un gran flujo de clientes.
Características Principales
332 m² útiles: Planta libre recién remodelada con piso de palmetas de alfombra de alto tráfico.
Cocina nueva y equipada: Lista para operar. Posee dos accesos independientes
480 m² de terraza exterior: Uso privado y exclusivo, ideal para diversas actividades.
Espacios Adicionales:
Opcionalmente, se pueden agregar 249 m² en el segundo piso comunicados a través de una escalera interior con primer piso, con acceso a terraza exterior de uso compartido y dos accesos independientes.
Patente Municipal y Usos Permitidos
La propiedad cuenta con patente municipal para:
+ Arriendo de salones para eventos.
+ Entretenimiento infantil.
+ Celebración de cumpleaños.
+ Venta de libros y juguetes
+ Venta de alimentos (autorización sanitaria vigente).
Dispone de cinco baños (uno adaptado para personas con necesidades especiales) y bodegas interiores. Además, el strip center ofrece duchas y camarines para empleados.
Impresionante Patio Exterior
480 m² pavimentados de uso privado, autorizados por el municipio para actividades como eventos, celebraciones, actividades deportivas y recreativas.
Flexibilidad: Posibilidad de cubrir con carpas, instalar toldos o techar con pérgola (previa autorización municipal).
Seguridad Garantizada
El patio privado colinda con un parque público y la unidad de monitoreo de Seguridad Ciudadana, equipada con vigilancia 24/7 y personal en el globo de seguridad comunal.
Strip center con seguridad 24/7, protocolos activos con Seguridad Ciudadana y Carabineros.
El Mejor Precio/m² del Mercado
Sistema escalable para facilitar tu inicio:
0,6 UF/m² Útil: Primer año.
0,7 UF/m² Útil: Segundo año.
0,8 UF/m² Útil: Tercer año y siguientes.
Incluye:
Sistema de climatización y sanitización de última generación.
Energía trifásica.
81 estacionamientos gratuitos para clientes del centro comercial (sin pago de parking).
Opcional:
Hasta 7 estacionamientos subterráneos (2,5 UF c/u).
Dos bodegas con estantería (3 UF c/u).
Versatilidad para Diversos Usos
El local permite una rápida reconversión interior, ideal para:
+ Educación, preuniversitarios.
+ Restaurantes, gimnasios, eventos.
+ Laboratorios, terapias, salud y belleza.
+ Bancos, comercios amplios en zonas exclusivas.
Gastos comunes: Bajo promedio del mercado (0,073 UF/m²).
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