Terreno Plano Potencial De Desarrollo En San Diego 1.106 Mts
Publicado hace 6 meses
Corredora con identidad verificada
Información de la corredora
Gadol Propiedades Y Gestión Inmobiliaria
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Código de la propiedad
0243
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Ubicación
San Diego 1683, 8360683 Santiago, Región Metropolitana, Chile, Parque O'Higgins, Santiago, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 1.108 m² |
|---|---|
Metros de frente | 21 m |
Metros de fondo | 57 m |
Forma del terreno | Plano |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 1 $/ha |
Luz eléctrica
Descripción
Propiedad Ideal para Proyectos Habitacionales y Comerciales
Terreno de 1.106 m² (21 x 57 m) con características excepcionales para desarrollos inmobiliarios. Ubicado estratégicamente en San Diego, entre Ñuble y Sargento Aldea.
Ubicación Clave
Alta conectividad: Locomoción colectiva frecuente y cercanía a la Línea 2 del Metro, estación Rondizzoni.
Zona urbana consolidada: Perfecta para proyectos de vivienda y comercio, en un sector con alta demanda.
Detalles del Terreno
Topografía: Completamente plana, ideal para construcción.
Certificación Serviu: No afecto a declaratoria de utilidad pública.
Fusión Municipal: Ya realizada, aumentando la constructibilidad. Pendiente ingreso al SII e inscripción en el CBR.
Normativa Urbana
Densidad Máxima: 1.600 Hab/HA.
Subdivisión Predial Mínima: 150 m².
Constructibilidad: 2.8.
Coeficiente de Uso de Suelo: 0.7.
Altura Máxima: 5 pisos.
Proyección del Proyecto:
Según estudio residual, este terreno permite desarrollar:
55 departamentos.
6 locales comerciales.
40 estacionamientos.
40 bodegas.
Precio Competitivo:
Valor total: UF 30.800.
Valor por m²: UF 27,9.
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