Fabrica, Vecina A Vitacura, Excelente Conectividad.

Descripción

DESCRIPCION SECTOR:

localizado en el área norte de la ciudad y hacia el suroriente de la comuna
de Huechuraba, aledaño a la Autopista Vespucio Norte y al sector de Ciudad
Empresarial. El Macrosector se estructura en torno al eje vial Americo Vespucio,
actual Autopista Vespucio Norte Express, que separa dos sectores claramente
identificables:

a) Sector Mixto: Costado Sur de Américo Vespucio, con uso preferentemente
residencial, de baja y mediana altura, que albergan estratos socioeconómicos
medios - bajos y bajos.

b) Sector Industrial - Equipamiento: Costado norte de Américo Vespucio (antiguos predios agrícolas) con sitios de mayor envergadura, que desarrollan una serie
de volúmenes destinados a galpones, bodegas y oficinas de empresas de variado
giro.

Buena accesibilidad principalmente por la Autopista Vespucio Norte, Av. El Salto,
Av. Recoleta, el Tunel San Cristobal, y pronto la nueva Autopista Vespucio
Oriente.

Existe locomoción colectiva por la caletera de Vespucio, Calle Rinconada El
Salto, y por Ciudad Empresarial a corta distancia de la propiedad. La estación de
metro más cercana es Vespucio Norte, de la Linea 2, a aproximadamente 3 kms
de la propiedad.

NORMATIVA

De acuerdo a Plano Regulador comunal vigente, la propiedad se ubica dentro de la zona Z12 (Zona Industrial Inofensiva), cuya normativa define los
siguientes usos de suelo:

a) Usos permitdos: Equipamiento de todo tipo; Talleres de impacto similar al industrial inofensivos, actividades de servicio de carácter industrial inofensivo.

b) Usos restringidos: Actividades complementarias a la vialidad y el transporte; Actividades inofensivas de industria y almacenamient, discotecas. Todas
estas actividades deben localizarse frente a calles de perfil igual o superior a 20 metros, excepto sólo en predios que enfrenten las calles Palacio Riesco y
Alberto Riesco. Frente a estas calles se pueden localizar los usos de suelo mencionados como restringidos, aún cuando tienen un perfil de 15 metros y 12
metros respectivamente.

c) Usos prohibidos: Todos aquellos usos de suelo no mencionados como permitidos y los restringidos que no cumplan con las condiciones establecidas
en esta Ordenanza.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

La propiedad está conformada por un terreno de forma regular y prácticamente plano, presenta un solo volumen principal el que se compone por el
sector producción y oficinas.
Parte de la propiedad está afecta a la utilidad pública por ensanche de la calle Palacio Riesco Dicha proyección no afecta construcciones, solo una
fracción mínima de terreno.

1. Galpón Principal

Se trata de una nave que está seleccionada en varios tramos. La
nave vuelca sus accesos principales hacia el sector norte del terreno.
El volumen en general está en buen estado de conservación y se
observa cierto deteriororo visual en las terminaciones producto del
desuso.
Área principalmente en planta libre con algunas divisiones para
diferenciar las áreas de trabajo y almacenaje.

2. Showroom / Oficinas

Construcción contigua al Galpón Principal, hacia el sector sur
del volumen. Cuenta con accesos diferenciados hacia el exterior
y se comunica interiormente con el área productiva (Galpón)

Primer Piso: Posee una recepción, un núcleo de baños, y el resto
es planta libre, destinado a la exhibición de muebles, oficinas de
ventas y recepción.
Segundo Piso: Planta libre, destinado a oficinas administrativas y
de diseño, exhibición de muebles, cocina, y baño. Ventanas que
miran hacia el galpón principal.

INSTALACIONES

- Electricidad: Empalme público.
- Agua potable: matriz pública.
- Alcantarillado: A colector público.
- Gas: Instalación interior de gas licuado.
OBRAS COMPLEMENTARIAS
- Cierros exteriores: Reja metálica con perfilería tubular de acero y
malla electrosoldada.
- Cierros medianeros: Placas prefabricadas tipo bulldogs.
- Pavimentos: Radier de concreto y veredas de concreto con solera
hacia el costado norte.

SUPERFICIES CONSTRUIDAS EN ESQUEMA ADJUNTO A IMAGENES.