Terreno Lodge En Venta En Puerto Octay Con Orilla De Rio

Descripción

CENTRO TURÍSTICO - LOS LINGUES LODGE

Ubicación: Región de Los Lagos, Provincia de Osorno, Comuna de Puerto Octay, a 30 Kilómetros de

Osorno, 70 de Puerto Varas y 90 de Puerto Montt. En ruta Osorno – Puerto Octay, U-55-V, Km 27.5,

sector El Escudo, 2 Km al oriente por camino de ripio.

Superficie total del Predio: Terreno de 278500 m2 (27,8 hectáreas), con praderas y bosque nativo, y 500 metros de orilla de Río (Río Coihueco – excelente pesca de truchas farios y Arco Iris).

Características Generales de las Instalaciones, Equipos y Otros:
Cabañas: Centro Turístico único conformado por 4 Cabañas de 56 m2 cada una, emplazadas en parque natural, de finas terminaciones y delicadamente amobladas, diseño arquitectónico exclusivo, revestidas interiormente con nobles maderas nativas (una en Lingue, la segunda en Raulí, una tercera en Mañío y la cuarta en Lenga) y muebles de las mismas maderas, construidas con paneles térmicos SIP y ventanas termopanel de PVC. Cada una de 2 dormitorios, sala de estar, cocina americana y baño. Amplias terrazas con vista a bosque nativo. Completamente equipadas y amobladas, con implementos de hotelería de primera línea.
Casa de Servicios de 140 m2: 6 baños, Cocina, despensa, comedor principal y diario, 2 dormitorios, lavandería (con lavadora y secadora) y sala planchado. Paneles térmicos SIP y ventanas termopanel.
Casa Cuidador de 120 m2: madera de 2 pisos.
Construcciones anexas:
• Casetas para acopio residuos y otra para herramientas, ambas con radier de cemento.
• Fogón – quincho, rústico, para asados al palo, equipado con mesones y bancas para aproximadamente 80 personas.
• Terrazas para tinas de agua caliente (hot tubs), Cada cabaña dispone de su tina, la primera terraza con 3 tinas de agua caliente, tinas en madera ciprés de 3.500 lts cada una y la segunda terraza, ubicada sobre estero, con 2 tinas en madera ciprés de 3.000 lts. Cada una.
• Cobertizo para balsas, botes y kayaks, con una superficie de 72 m2.
• Un Container metálico de 3x6 m, acondicionado como bodega para equipamiento de las actividades de pesca, canopy, arborismo y kayaks.

• Una Ternerera construida en madera y zinc con capacidad para 30 terneros.
• Un espacio techado con suelo de hormigón para almuerzos (20 m2 app).
• Cobertizo para acopio de leña y otros, con radier de cemento de 40 m2 aprox.
Circuito de Canopy: con más de 1.100 metros de recorrido por cables aéreos y puentes colgantes en copa de los árboles. Incluye frenos adicionales en algunas plataformas que controlan los Guías, para evitar accidentes. El Circuito está aprobado por Especialistas del Cuerpo de Socorro Andino (2021).
Circuito de arborismo (construcción terminada en agosto de 2020): compuesto de diferentes instalaciones y plataformas, equipada en todos los tramos que componen el circuito con línea de vida, para la práctica con plena seguridad.

Senderos con miradores y puentes colgantes.
Instalaciones de Servicios:
• Red de Agua Potable y Alcantarillado.
• Línea eléctrica de media tensión trifásica (23.000 V.), S/E de distribución de 30 KVA y Red eléctrica de baja tensión trifásica subterránea.

• Estanque y Red de Gas subterránea.
• Caseta de bomba, control y protecciones para extracción de agua potable (vertientes) y dos estanques de almacenamiento con capacidad para 10.000 litros.

Inmueble en construcción: de 2 pisos, aproximadamente 400 m2 total, 100% obra gruesa terminada (losa, paredes y techo) y 70% de avance en instalaciones eléctricas, agua y alcantarillado.

El salón principal multiuso (primer piso) de 130 m2 aproximadamente, terminado y habilitado como un salón multipropósito con chimenea, lámparas, paredes, techo, puertas y ventanales de termopanel por toda la sala (con vista al Río), mesas y sillas de calidad (para 80 personas y más), incluido baños (damas y varones). Además, anexo al salón al principal y también habilitado, un segundo salón de 25 m2 aproximadamente (primer piso) y otras dependencias menores. La capacidad total, ambos salones, es para 120 personas.
El segundo piso, no habilitado, también cuenta con algunos ventanales termopanel.
Anexo al salón está en construcción otro fogón – parrilla de 40m2, cuya obra gruesa está terminada en un 90%.
Equipamiento Actividades Outdoor (Equipamiento con accesorios en buen estado):
• 2 Balsas marca NRS con Frame de aluminio para pesca con mosca.
• 12 Kayaks marca Riot; 8 singles, 2 dobles y 2 de pesca.
• 7 Botes de terciado marino para pesca con asientos NRS y otros tipo estándar.
• 18 equipos para canopy marca Climbing Technology.
• 12 equipos para Kayaks con ropa e implementos de seguridad (Cascos y Chalecos salvavidas), marca NRS.
• Equipamiento para la práctica de Arborismo.
Otras Instalaciones: Cancha de futbolito de césped con arcos y otra de Voleibol con red.
Suelos: Predio de características rústicas, terreno plano en 2 terrazas, apto para uso agrícola y 500

metros de orilla de Río (Río Coihueco). Sector destinado al Centro Turístico, aproximadamente de 2.5

hectáreas, con prados, jardines y parque natural.
Caminos internos: 1000 metros de camino de ripio en buen estado, apto para tránsito de todo

tipo de vehículos, incluido buses.
Canales: Red de canales para evacuación de aguas provenientes de vertientes que descargan al Río (Río

Coihueco). Para cada cruce del camino con los canales se construyó puente.
Derechos de Agua: Derecho otorgado consuntivo subterráneo de 1,725 lt/seg., para uso Centro

Turístico.
Carro de Arrastre: Dimensiones; Largo 4,40 mts; ancho 1,80 mts, y altura a piso de 0,70 mts.

capacidad de carga de hasta 600 kgrs. Año: 2015.
Vehículos: La Sociedad no tiene (son personales de los socios).
Estado Operativo: El Centro Turístico se encuentra en operación desde junio 2015.