Oficina 275 M2 | 5 Estac. | Bodega 20m2 - Ciudad Empresarial
Publicado hace 2 meses
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Descripción
Oficina emplazada en sector de servicios y oficina denominado Ciudad Empresarial, inmediato a vías como Del Valle, Del Parque, este sector posee abundante presencia de edificios de oficinas de baja altura, posee buena urbanización, en buen estado. El edificio donde se emplaza es una construcción de 7 niveles y 3 subterráneos, estructurado en hormigón armado. La oficina posee orientación oriente, se ubica en el 2 nivel del edificio, en su interior se encuentra totalmente habilitada.
Dentro de los antecedentes verificados en DOM, la propiedad posee ley de copropiedad aprobada el año 2014.
Zona unidad se ubica en sector denominado Ciudad Empresarial, sector de expansión urbana, área consolidada de uso mixto, principalmente conformado por edificios de oficinas, servicios. La urbanización es completa, cuenta con calles pavimentadas, aceras peatonales pavimentadas, señalización, arborización formada, alumbrado público, tendidos de electricidad, redes de agua potable y alcantarillado.
Posee buena accesibilidad y conectividad, inmediato a vías principales como Autopista Américo Vespucio Norte Express.
Antecedentes municipales:
1.- Ley de copropiedad N° 09 fecha 03-03-2014.- Con Permiso de Edificación n° 486 fecha 25.11.2013
Terreno: Terreno donde se ubica el edificio, posee forma irregular con topografía visualmente plana.
DESLINDES:
NORTE: 54,03M2.
SUR: 72,17M2.
ORIENTE: 104,84M2.
PONIENTE: 92,00M2.
El terreno posee una superficie total de 5.979,55m2, donde se alberga una construcción de 7 niveles con 3 subterráneos. El prorrateo indica para la oficina 202 un porcentaje de 2,56%, lo que corresponde a un terreno de 153,076m2 de terreno, para ser evaluados en Leasing.
La propiedad se encuentra edificada en hormigón armado de buena calidad, con 3 ascensores. La oficina asocia como programa 6 módulos de oficina, 4 baños y una kitchenette. Se encuentra habilitada con terminaciones como: pavimento con alfombra de alto tráfico modular, tabiquería interior es de PVC con vidrio, las zonas húmedas poseen pavimento cerámico, muros y tabiques con revestimiento cerámico, toda la oficina
posee cielo América tipo modular, colgante. Dentro de las instalaciones, se observan instalaciones de seguridad, climatización, eléctricas, sanitarias, todas funcionando.
Cuenta con 5 estacionamientos contiguos uno al otro, emplazados en el tercer subterráneo, además posee una bodega que se ubica en el segundo nivel de edificio, con una superficie de 20,15m2.