Terreno Para Desarrollo Inmobiliario. La Herradura
Publicado hace 5 meses
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7020001-2671
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Descripción
Terreno para desarrollo inmobiliario de 11.597 m2. donde actualmente se encuentra ubicado el Complejo Turístico "Las Gaviotas".
Ubicado en la más exclusiva y privilegiada zona de la IV región de Coquimbo, Chile, particularmente en el sector de “La Puntilla” en la bahía de La Herradura.
El terreno tiene acceso directo al mar a través de su embarcadero propio y sus 100 metros de costa, con vista sobre La Playa de la Herradura, y la Ciudad de Coquimbo, luego se encuentra en el barrio de mayor poder adquisitivo de la IV región, con viviendas en su alrededor por sobre las 30.000UF.
Es el único inmueble queda en condición de “Macrolote” original esto es, que conserva sus 11.597 m2, lo que permite hacer edificios, verticales o aterrazados.
El terreno y complejo turístico se encuentra inserto dentro de la conurbación La Serena-Coquimbo, estar dentro de estas dos ciudades hace sumamente eficiente la contratación de colaboradores y su mantención. Urbanizado, con acceso pavimentado, electricidad, gas, agua potable, alcantarillado, y transporte público.
Analizado el certificado de informes previos, la limitación en la constructibilidad y densidad en el área, si bien es un gravamen al predio, esto es, reduce su constructibilidad se transforma en una gran ventaja pues al considerar la pendiente del inmueble, este predio permite construir departamentos en forma vertical o de aterrazados, excluyéndose de la oferta a los inmuebles sin pendientes que se ven limitados en cuanto a altura.
Lo anterior da cuenta de significativas ventajas comparativas respecto de cualquier otra inversión inmobiliaria – construcción de edificio de departamentos – o la operación hotelera del mismo.
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