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Ubicación
Av. Pedro Aguirre Cerda 46, 4130001 San Pedro De La Paz, Bío Bío, Chile, San Pedro De La Paz, Biobío
Descripción
TERRENO 2600 m2 DE TERRENO CON:
- 2.900 M2 APROX.DE BODEGAS CON 7 MT DE ALTURA
- 700 M2 DE OFICINA CON 7 PRIVADOS Y AIRE ACONDICIONADO
- CORRIENTE TRIFÁSICA DE 500 KW
- RED HÚMEDA CONTRA INCENDIOS
- ACTUALMENTE LA PARTE INFERIOR DEL GALPÓN SE ENCUENTRA ARRENDADO A UN GIMNASIO
CERCANO AL PUENTE BIO BIO O BICENTENARIO QUE SERÁ INAGURADO EN LOS PRÓXIMOS MESES.
TERRENO POSEE 49 m2 de FRENTE X 52 m2 aprox. DE FONDO.
ACTUALMENTE FUNCIONAN EN LA PROPIEDAD UNA IMPRENTA Y UN GIMNASIO.
ZONA (ZH-3)
ESPECIFICACIONES DE USO DE SUELO:
- RESIDENCIAL
- TALLERES (SÓLO INOFENSIVOS, NO MOLESTOS)
- BODEGAJE
- COMERCIO SERVICIOS
- CIENTÍFICO, CULTO Y CULATURA, DEPORTIVO, SOCIAL
- EDUCACIÓN (Excepto Centros de orientación o rehabilitación conductual)
- ESPARCIMIENTO (Excepto Zoológicos)
- SALUD (Excepto cementerios y crematorios)
- SEGURIDAD (Excepto cárcel y centros de detención)
CONDICIONES DE EDIFICACIÓN
- COEF. MÁX DE OCUPACIÓN DE SUELO: 0,7 para vivienda en extensión, 0,5 para vivienda en altura y otros usos
- COEF. MÁX DE CONSTRUCTIBILIDAD: 2 para vivienda en extensión y otros usos 5 para vivienda en altura
- ALTURA MÁX. DE EDIFICACIÓN: 15 MT
- DENSIDAD HABITACIONAL MÁXIMA BRUTA: 80 hab/ha para vivienda en extensión, 800 hab/ha para vivienda en altura
CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN
-SUP. PREDIAL MÍNIMA: 400 M2
- SISTEMA DE AGRUPAMIENTO: AISLADO PAREADO CONTINUO
- ALTURA MÁX. DE CONTINUIDAD: 7,5 MT
- MÁX DE PAREO: 60 %
- MÁX DE CONTINUIDAD: 80 %
- ADOSAMIENTO: PERMITIDO
- DISTANCIA MÍN. DE ADOSAMIENTO: NO SE EXIGE
- DISTANCIA MÍN. A LOS DESLINDES: Según OGUyC, 4 m para edificación en altura en primer y segundo piso (vivienda incluida)
- ANTEJARDÍN MÍN.: NO SE EXIGE