Vendo Terreno Cajón Del Maipo, Con Cabañas Y Casa Principal.
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Descripción
Propiedad emplazada por sobre borde oriente de Av. Camilo Henríquez, a 1,5 kms. al norte de cruce de dicha avenida con Camino a San José de Maipo, en sector oriente de la comuna
de Puente Alto. Corresponde a un terreno de una superficie total de 1.741,57 m2 según Escritura Oficial, con una superficie afecta a declaratoria de Utilidad Pública de 33,95 m2 (según cálculo en base a perfil de calle proyectado); el trozo que se expropiará corresponde a 33,95 m2 del camino desde la calle. El terreno presenta forma de fondo de saco, con un ancho a calle de 3,5 mts. y pendiente suave a media en todo su desarrollo. Emplazadas a lo largo del terreno, se observaron al momento de la visita, las sgtes. construcciones: vivienda principal, emplazada en el fondo del terreno, presenta estructura predominante de madera y una superficie construida de 93 m2 + terraza cubierta de 5,44 m2 (1/2 superficie), correspondiente a construcción de calidad corriente y terminaciones de nivel
estándar; luego hacia la calle, se observan 3 cabañas de similares características, estándares y superficies (actualmente arrendadas), las cuales sólo varían en sus orientaciones; cada cabaña
presenta una superficie construida de 40,5 m2 + terraza de 3,6 m2 (1/2 superficie), presentan estructura de madera, corresponde a construcciones de calidad corriente y terminaciones de nivel estándar; sumando las cuatro construcciones un total edificado de 228,24 m2. La totalidad de las construcciones se apreciaron en adecuado estado de conservación; y no se encuentran regularizadas (sin Permiso de Edificación, ni Recepción Final), pero se consideran factibles de regularizar. Las superficies de las construcciones fueron obtenidas mediante medición in situ.
El entorno inmediato se aprecia en proceso de renovación, enfocado principalmente al desarrollo de proyectos habitacionales del tipo DFL2; aún se observan en el sector, paños de terreno con la morfología y superficie original de los predios que conformaban el sector, como es el caso de la analizada. El sector cuenta con urbanización apreciada en adecuado estado de conservación, con cableado aéreo a través de postaciones; el entorno inmediato debe recurrir a soluciones particulares de alcantarillado, como es el caso de la analizada, que cuenta con fosa séptica. El sector presenta importantes atributos de localización, la analizada es colindante a eje estructurante de Av. Camilo Henríquez, el cual conecta con comunas aledañas y con otros ejes interurbanos. Cuenta con buena cobertura de servicios y equipamientos en el entorno; desarrollado principalmente a lo largo de Av. Camilo Henríquez; y se emplaza a 2,2 kms. de mall Plaza Sur, donde tiene excelente acceso a servicios en general.