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6044
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Ubicación
Santa Teresa Lote N°2, Centro de Concepción, Concepción, Biobío
Características del inmueble
| Superficie total | 70000 m² |
|---|---|
| Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Descripción
Terreno de 7 hás, dentro del Límite Urbano del Gran Concepción, ubicado aproximadamente a 9 kms. de la Plaza de Armas de la comuna, por Autopista 148 (Camino a Bulnes). Se emplaza en el costado Norte de esta vía, frente a estación de servicios de COPEC; y corresponde al Lote 2 de subdivisión Santa Teresa, sector de Palomares. Dentro de sus límites, contiene un humedal denominado Andalién, el que cubre una porción aproximada de un 30% del total. Las porciones contiguas a este humedal (Zona PE) corresponden a suelos pantanosos, asociando importantes restricciones en usos y condicionantes urbanísticas, según lo contenido en CIP. Asimismo presenta una superficie aproximada de 8.000 m2; sobre terreno firme, con mejor composición de suelo y que asocia una zona distinta del PRC (CU2), la que presenta favorables condiciones en cuanto a permitir diferentes usos y potencial para desarrollo inmobiliario. Sumado a lo anterior, presenta una franja de afectación a Utilidad Pública (ver detalle en CIP); correspondiente a una apertura vial denominada "Humedal Andalién" y cuya superficie corresponde a 2.625 m2.